نظریه مشورتی تغییر کاربری اراضی زراعی

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 1670/95/7 مورخ 1395/07/14 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تغییر کاربری غیرمجاز باغچه به فضای ساختمانی: در این نظریه، پرسش اصلی درباره این است که آیا نصب چند پایه و ایجاد ساختار پیش‌ساخته یا قرار دادن کانکس بر روی یک قطعه باغچه بدون تغییر در فضای سبز زیرین، به عنوان تغییر کاربری غیرقانونی محسوب می‌شود یا خیر. نظریه ارائه شده تصریح می‌کند که مطابق تبصره‌های مقرر در قانون شهرداری و قانون حفظ کاربری اراضی زراعی، چنین اقدامی به عنوان تغییر کاربری محسوب شده و بسته به محل وقوع، موضوع ممکن است تحت صلاحیت کمیسیون ماده 100 یا دادگاه قرار گیرد.

استعلام

اگر چنانچه متصرف یک قطعه باغچه با تعبیه چند پایه به ارتفاع یک متر به روی آن بنایی احداث و یا پیش ساخته و یا کانکس قرار دهد و زیر بنا به صورت فضای سبز بدون تغییر باقی بماند آیا اقدام مذکور در آن محدوده تغییر کاربری محسوب می شود یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به اینکه متصرف یک قطعه باغچه با نصب چند پایه هر چند به ارتفاع یک متر بر روی آن بنایی احداث نموده است، اعم از اینکه بنای مذکور با مصالح پیش ساخته یا کانکس باشد، حسب مقررات تبصره یک ماده 100 قانون شهرداری ها و یا طبق مقررات ماده 1 و تبصره های 1 و 2 و بند د ماده 1 و دستورالعمل تعیین مصادیق تغییر کاربری غیر مجاز موضوع ماده 10 (اصلاحی 1/8/85) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، تغییر کاربری محسوب و بر حسب مورد و محل استقرار بنای مذکور در صلاحیت کمیسیون ماده 100 و یا دادگاه، طبق اعلام مسئولین مربوط خواهد بود.