نشست مسئولیت مدنی در اجرتالمثل زمین غصبشده

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع نحوه محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده مورخ 1379/10/04 که در شهر زنجان برگزار شد.

پرسش

آیا اجرت المثل زمین کشاورزی غصب شده، که در تصرف غیر بوده است با نقد رایج تقویم می گردد یا از محصولی که متصرف، کشت و برداشت کرده است؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (5): با عنایت به مفاد ماده 320 قانون مدنی اجرت المثل املاکی که در عرف برای آن اجاره منظور می شود و به حکم عرف و عادت می توان بهاجاره داد، برعهده غاصب این گونه املاک است و باید اجرت المثل ایام تصرف را با جلب نظر کارشناس پرداخت کند.

نظر اتفاقی

در فرض سوال مبنی بر این که: ضمان اتلاف است یا غصبمیان حقوقدانان اختلاف وجود دارد. در ماده 320 قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود مثل آن را می دهند، اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه غلبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخت شود مگر آن که طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.