چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر تقسیم نامه ملک مشاعی بر مطالبه مابقی ثمن معامله: صرف واقع شدن آپارتمان مورد ترافع در حصه احد از مالکین مشاعی در راستای تقسیم نامه تنظیمی فی ما بین شرکاء مسقط حق طرح دعوی از ناحیه هر یک فروشندگان نسبت به خریدار جهت مطالبه الباقی ثمن به میزان حصه خود نیست.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان خانم ف. م. به طرفیت خوانده: آقای ف.الف. م. با وکالت آقای ع. ر. و خانم الف. الف. به خواسته مطالبه خسارت و قیمت منافع عین معینی که تلف شده است با جلب نظر کارشناس بدین شرح که خواهان اظهار داشته: احتراما" به استحضار می رساند خوانده با توجه به دلایل و مستندات ابرازی مبلغ خواسته را بابت باقی مانده ثمن خرید آپارتمان به شماره فرعی 9563 اصلی 34 مفروز و مجزی از 4752 بخش 11 تهران به اینجانب مدیون بوده که از پرداخت آن خودداری می نماید لذا با تقدیم این دادخواست تقاضا دارد حکم بر محکومیت ایشان به پرداخت مبلغ خواسته در حق اینجانب صادر شود، و تامین خواسته از اموال خوانده نیز ضرورت داشته تا پس از رسیدگی و صدور حکم در دعوی اصلی امکان اجرای آن فراهم باشد لذا با تقدیم دادخواست حاضر صدور قرار تأمین خواسته نیز مورد استدعاست. وکیل خوانده به شرح لایحه تقدیمی اظهار داشته آپارتمان موضوع معامله در سهم مالکیت رسمی شخصی غیر از خواهان بوده و موکل بابت معامله مذکور دینی ندارد. دادگاه نظر به محتویات پرونده از جمله تصویر مصدق دادنامه شماره 209 مورخ 93/03/24 صادره از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به قطعیت نیز رسیده است و دفاعیات موجه وکیل خوانده، خواهان را در طرح دعوی ذی نفع ندانسته و مستند به ماده 89 ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی تهران- علیرضا راستیان

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409970010800652 مورخ 1394/6/22 صادره از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه ف. م. به خواسته مطالبه الباقی ثمن معامله به میزان سیصد میلیون ریال به طرفیت ف.الف. م. اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد زیرا که اولا مبنای طرح دعوی خواهان تمسک به مبایعه نامه عادی مورخ 1387/10/23 به شماره 14031 می باشد که این قرارداد به قوت خود باقی بوده و دلیلی بر انحلال و بی اعتباری آن ارائه نشده است که به موجب قرارداد مدرکیه ... و ... اصالتا و به ولایت از طرف ف. م. مبادرت به فروش آپارتمان مورد ترافع به خوانده در قبال ثمن معین نموده اند که خواهان مدعی عدم پرداخت ثمن بطور کامل از ناحیه خریدار گردیده و دعوی خود را بر همان اساس اقامه نموده که دعوی به کیفیت مطروحه و به طرفیت خریدار قابلیت پذیرش و استماع به میزان حصه مشارالیها دارد ثانیا به حکم مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آئین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاوی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند و صرف واقع شدن آپارتمان مورد ترافع در حصه احد از مالکین مشاعی در راستای تقسیم نامه تنظیمی فی ما بین شرکاء مسقط حق طرح دعوی از ناحیه فروشندگان به خریدار در جهت مطالبه الباقی ثمن نمی باشد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه نخستین اعاده می نماید . رأی صادره حضوری و قطعی است.

شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی