طرح مجدد دعوی تخلیه به علت نیاز شخصی

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع طرح مجدد دعوی تخلیه مورد اجاره به علت نیاز شخصی مورخ 1391/06/02 که در شهر رودسر برگزار شد.

پرسش

اگر مالکی تقاضای تخلیه مورد اجاره را به علت نیاز شخصی طرح کند و حکم به رد دعوی صادر شود آیا مجددا می تواند همان دعوی را مطرح کند و دعوی او مسموع است؟

نظر هیئت عالی

با توجه به این که نیاز شخصی امری حادث و متغیر است و بستگی به وضعیت اقتصادی و اجتماعی افراد دارد و با گذشت زمان تغییر می کند؛ لذا طرح قبلی دعوی تخلیه به لحاظ نیاز شخصی و رد ماهوی آن، واجد اعتبار امر مختومه نبوده و مجددا این دعوی قابل طرح است. بنابراین نظر اتفاقی در نشست قضایی رودسر در این قسمت مورد تأیید است

نظر اتفاقی

چون نیاز شخصی امری حادث، عارضی، تدریجی الحصول و متغیر است و به شرایط اقتصادی، اجتماعی و خانوادگی هر فرد بستگی دارد؛ لذا می توان دعوای تخلیه را به لحاظ نیاز شخصی مجددا طرح کرد.