نظریه گواهی پایان کار و تنظیم سند رسمی انتقال

طبق تبصره ۸ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، تنظیم سند رسمی انتقال ملک، در مورد ساختمانهای نیمه تمام مستلزم ارائه گواهی عدم خلاف و اگر بنای ساختمان به پایان رسیده باشد، مستلزم ارائه گواهی پایان کار ساختمان به دفترخانه تنظیم کننده سند رسمی است. احکام قطعی و لازم الاجرای دادگاه ها، مادام که به طرق قانونی نقض یا فسخ نشده، به تقاضای محکوم ٌله باید اجرا شود مع ذلک دستور اجرای حکم باید مطابق قانون باشد بنابراین قاضی نمی تواند به دفترخانه دستور دهد تا بدون اخذ گواهی پایان کار ساختمان یا گواهی عدم خلاف نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال ملک اقدام کند لکن چنانچه محکوم ٌعلیه از رفع خلاف و اخذ گواهی لازم استنکاف ورزد و رفع خلاف مستلزم پرداخت هزینه ای باشد که محکوم ٌله بتواند آن را بپردازد تا امکان اجرای حکم فراهم شود، (بند ۲ ماده ۱۵۸ ق.ا.ا.م.۱۳۵۶) محکوم ٌله می تواند زیر نظر اجرای احکام، نسبت به پرداخت هزینه رفع خلاف و اخذ گواهی ـ حسب مورد ـ عدم خلاف یا گواهی پایان کار ساختمان برای ارائه به دفترخانه اسناد رسمی اقدام کند و هزینه ای را که از این بابت پرداخته از طریق اجرا از محکوم ٌعلیه وصول نماید.