(مصوب ۱۱ /۲ /۱۳۹۰)
مصوب ۱۳۹۰,۰۲,۱۱
با اصلاحات و الحاقات بعدی
در اجرای بند ۸ مصوبه مورخ ۱۵ /۵ /۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجـه بـه تصـویب طـرح جـامع (راهبردی ـ ساختاری) نصیرشهر واقع در حوزه شهری اسلامشهر ـ رباط کریم در جلسه مورخ ۱۸ /۲ /۱۳۸۹ شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ می گردد. ۱ ـ تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود و یا مصوب در طرح هادی مصوب کماکـان مـی بایسـت مـلاک عمل شهرداری قرار گیرد. ۲ ـ کلیه مصوبات کمیسیون مغایرتهای طرح هادی، کارگروههـای تخصصـی (شهرسـازی و معمـاری یـا مسـکن و شهرسـازی)، کمیسیون ماده ۵ و یا شورای برنامه ریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرحهای هادی، جامع یا تفصیلی که به شهرداری هـا ابلاغ گردیده کماکان به قوت خود باقی است و تغییر کاربری اراضی عمومی و خدماتی حاصل از این کاربری ها به هر عنوان ممنـوع میباشد و می بایستی در طرح تفصیلی تثبیت گردد. ۳ ـ صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاهها، دامداریها، پادگانها و ....) بـا مسـاحت بـالای ۵۰۰۰ مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنه ها، با رعایت مفـاد قـانون نظـام جـامع راهبـردی کشور، منوط به تأمین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفضیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده ۵ خواهدبود. ۴ ـ ساخت و ساز در کلیه پلاکهایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی می گردد، در هر پهنـه ای کـه واقـع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری امکانپذیر خواهد بود. ۵ ـ در پهنه های مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات می بایست دقیقـا مشـخص و در زمـان صـدور پروانـه شـهرداری، موظف به دریافت حق السهم خدمات می باشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفاً در قطعات به مسـاحت کمتـر از ۵۰۰۰ مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه میباشد. ۶ ـ هرگونه ساخت وساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پـس از اخـذ مصـوبه از کـارگروه تخصصـی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان مجاز خواهدبود. ۷ ـ تراکم پایه برای پلاکهای واقع در کلیه پهنه ها (M,S,R) ۶۰ درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سـقف تـراکم مجاز و کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفاً با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسـط شـهرداری و تصـویب شورای اسلامی شهر و تایید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهدگرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شهرداری اخذ میگردد و یا خدمات راساً توسط متقاضی احداث میگردد مشمول اخذ پذیره نخواهدبود. ۸ ـ به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) جهت اجرا ابلاغ میگردد.
شهرداری میتواند نسبت به کارگیری مشاور ذیصلاح برای انجام مطالعات طرح تفصیلی با هماهنگی اداره کل مسکن و شهرسازی استان اقدام نماید.