مصوب ۱۳۹۰,۱۰,۱۲
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۲ /۱۰ /۱۳۹۰، طرح جامع شهر باغستان را کـه در اجـرای بنـد (۲) از مـاده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیـه و در تـاریخ ۱۴ /۴ /۱۳۹۰ در شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱ ـ با حفظ سطوح و سرانه های پیشنهادی (مصوب)، افق طرح جامع به سال ۱۴۰۰ افزایش یابد (جمعیت پیش بینـی شـده ثابـت و نرخ رشد پیشنهادی ۴۹ /۲ درصد). ۲ ـ عرض بستر رودخانه و حریم آن در محدوده خادم آباد در نقشه کاربری پیشنهادی منعکس گردد. ۳ ـ اساس طرح مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع مصوب ۲۳ /۱۲ /۱۳۶۳ شورای عالی شهرسـازی و معمـاری تهیـه شـود و باغات درون محدوده شهر تثبیت گردد و هرگونه تغییر در آن به عنوان تغییر در اساس طرح مطرح گردد. ضـمنا هرگونـه سـاخت وساز در باغات داخل محدوده تابع دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری خواهدبود. ۴ ـ خط محدوده در قسمت غربی خادم آباد بر تقاطع همسطح پیشنهادی (شبدری) تدقیق گردد. ۵ ـ خط حریم شهر در قسمت غربی منطبق بر مرز تقسیمات کشوری (شهرستان) تدقیق گردد. ۶ ـ کاربری ذخیره خدماتی در بخش ضوابط و مقررات پیشنهادی به کاربری خدماتی تبدیل شود. (در نقشه هـا و جـداول اصـلاح صورت گرفته است) ۷ ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین نامه طراحی راه های شهری ایران مصوب شورایعالی شهرسازی و معماری اصلاح گردد. ۸ ـ خطوط انتقال برق فشار قوی در نقشه پهنه بندی حریم شهر منعکس شود و در اسناد طـرح، مسـاحت حـریم بـا کسـر سـطح محصور محدوده از سطح محصور حریم مشخص قید گردد. ۹ ـ باغات داخل محدوده شهر که در حاشیه شمالی شهر واقع شده است، از محدوده شهر خارج گردد. ۱۰ - با توجه به سرانه بالای فضای سبز پیشنهادی، فضای سبز در قسمت شمال شرقی نصیرآباد از محدوده شهر خـارج گـردد و بـاهمان کاربری در منطقه بندی حریم شهر حفظ شود. ۱۱ - عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ ۱۰ /۳ /۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص تدقیق تعـاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آن اصلاح گردد.
این طرح بر اساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایـان دوره طـرح (۱۴۰۰) معـادل ۹۶۲۷۰ نفـر در محـدوده ای بـه وسـعت ۵ /۱۰۲۳ هکتار شامل کاربری های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۰۵ /۹۴ نفر در هکتار) تهیه شده است. مساحت حریم مصوب شهر نیز ۶ /۶۵۹۰ هکتار میباشد.