ضبط وثیقه و تقاضای ضبط ملک به نفع دولت

در صورتی که طبق ماده ۱۴۵ ق.آ.د.ک. ۱۳۷۸ به علت تخلف وثیقه گذار پس از انجام تشریفات قانونی وثیقه ضبط گردد در مزایده نیز خریدار نداشته باشد، رییس حوزه قضایی تقاضای ضبط ملک «مورد وثیقه» یا قسمتی از آن را به نفع دولت می نماید. بدین معنی که اگر ارزش تمام ملک بر اساس ارزیابی کارشناس بیشتر از مبلغ وثیقه باشد، فقط معادل همان مبلغ ضبط می شود و مابقی به مالک بازگردانده خواهد شد، اما اگر قیمت ملک بیشتر از مبلغ وثیقه نباشد تمام آن به نفع دولت ضبط خواهد شد.