مصوب ۱۳۶۴,۱۱,۱۹
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۹ /۱۱ /۱۳۶۴ به اس ـتناد بنـد ۴ مـاده ۲ قـانون تأسیس شورای عالی ضوابط پیشنهادی وزارت مسکن و شهرسازی را به شرح ذیل تصویب نمود: ۱(منسوخه ۰۷ˏ۰۲ˏ۱۳۶۶) - شهرداری هائی که دارای طرح جامع می باشند می توانند در قبال اضافه ارزشی که برای هریک از قطعات اراضی شهر بر اثر ضوابط منطقه بندی و تعیین تراکم های ساختمانی و کاربری اراضی بـیش از قسمت اراضی در مناطق مسکونی با تراکم کم ایجاد می شـود، با تعیین شورای شـهر (مسـتند بـه بنـد ۱ مـاده ۳۵ قـانون تشـکیل شوراهای اسلامی) و تأیید وزارت کشور مستند به تبصره بند ۸ ماده ۴۵ قانون شهرداری ها و تبصـره آن عـوارض اختصـاص بـه تناسـب میزان اضافه ارزش حاصله وضع و وصـول نمـوده و در حسـابی جداگانـه بنـام «درآمـد حاصـله از فعالیت های اقتصادی در ساختمان های شهری»، نگهداری کرده و صرفاً در تهیه طـرح هـای توسـعه وعمران شهری و اجرای آن با نظر شورای شهر و عاملیت دستگاه های مربوطه به مصرف برسانند.
۲(منسوخه ۰۷ˏ۰۲ˏ۱۳۶۶) - در مورد ساختمان ها و تأسیسات ناهماهنگ با کاربری های مصوب که بعد از تصویب طـرح جامع و ضوابط منطقه بندی مقرر در طرح هـای جـامع و تفصـیلی بـدون پروانـه احـداث گردیـده وهمچنین در مـواردی کـه علیـرغم پیشنهاد اولویت هـای مصـارف درآمـد حاصـل از عـوارض اختصاصـی موضوع بند ۱ نـوع اسـتفاده از سـاختمان در پروانـه صـادره، در منـاطق غیرتجاری، محل کسب و پیشه یا تجارت احداث گردیده و یا به هرحال شرایط کـاربری مقـرر درپروانه ساختمان رعایت نشده باشد، شهرداری می تواند در صـورتی کـه ضـوابط مربـوط بـه وصـول عوارض اختصاصی از اضافه ارزش حاصله بر اثر امتیازات کـاربری و تـراکم هـای سـاختمانی را بـه تصویب شورای شهر و تأیید وزارت کشور رسانیده باشد، بنابر تقاضـای صـاحب ملـک یـا صـاحب محل کسب و پیشه، و تعهد قبول پرداخت عوارض اختصاصی مربوط به طبق تعرفه مصـوب توسـط آنها، قبل از طرح موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰، و قلع بنایا تعطیل محل کسب و پیشه، موارد را در کمیسیون طرح تفصیلی موضوع ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایـران مطـرح سازد. هرگاه کمیسیون مذکور با استفاده از تعدیل ضوابط منطقه بندی تشخیص دهد که ساختمان ها و تأسیسات احداث شده بهره برداری از آن ها لطمه اساسی به توازن و تناسب شهر وارد نمی سـازد و دراساس طرح جامع شهر مؤثر نیست و لهذا با اصلاح و تعـدیل کـاربری آن موافقـت نمایـد شـهرداری بابت ساختمان ها و تأسیسات مذکور عوارضی اختصاصی مقرر را براساس ضـابطه منـدرج در بنـد ۱ فوق وصول و با صدور گواهی پایان کار یا عدم خلاف و یا ادامه کار محل کسب و پیشـه موافقـت خواهد نمود. ولی در صورتی که کمیسیون مذکور با اصلاح و تعدیل ضوابط کاربری موافقت ننمایـد و یا آن را مغایر با توازن و تناسب آن منطقه از شهر و یا مغایر با اساس طرح جـامع تشـخیص دهـد برابر مفاد تبصره ۱ ماده ۱۰۰ و تبصره بند ۲۴ الحاقی به ماده ۵۵ قانون شهرداری رفتار خواهد شد. تبصره - منظور از رعایت اساس طرح جامع و توازن و تناسب شهر، رعایت حـدود و سـقفهـای کلی است که در طرح های جامع هم برای مقادیر کاربری های مختلف و هـم در ضـوابط مکـان یـابی آن ها تعیین شده است. - اولویت های مصارف درآمد حاصل از عوارض اختصاص موضوع بنـد ۲ بـه شـرح زیـر تعیـین می گردد. ۱ - تهیه طرح های جامع و تفصیلی و هادی و توسعه و عمران شهری. ۲ - اصلاح و احداث شبکه ارتباطی. ۳ - بهسازی و نوسازی بافت های کهنه و قدیمی. ۴ - بهبود و توسعه منابع و شبکه آبرسانی (اگر انجام آن به عهده شهرداری باشد). ۵ - کمک به تملک و احداث ساختمان های آموزشی. - راجع به چگونگی تشـخیص لـزوم طـرح مصـوبات کمیسـیون هـا ی مـاده ۵ در شـورای عـالی شهرسازی و معماری (موضوع تبصره ماده ۷ قانون تأسیس شورای عالی شهرسـازی و معمـاری ایـران) مقرر می گردد دفتر حقوقی وزارت مسکن و شهرسازی اظهارنظر نماید.