تعارض وقف با ملی شدن جنگل‌ها؛ نشست بابل

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع تکلیف شرط داوری قرارداد مشارکت احداث آپارتمان، پس از انتقال به منتقل الیه مورخ 1401/06/17 که در شهر زنجان برگزار شد.

پرسش

در قرارداد مشارکت در احداث آپارتمان طرفین جهت حل اختلاف احتمالی، شرط داوری پیش بینی و یکی از طرفین در مدت قرارداد سهم خویش را به شخص ثالث واگذار می نماید. آیا با وصف فوق شرط داوری نسبت به منتقل الیه اعتبار دارد؟

نظر هیات عالی

اگر قرارداد با جمیع جهات اعم از شروط و تعهدات و حقوق ناشی از آن به ثالث واگذار شده باشد، شرط داوری نیز مانند سایر شروط ثالث منتقل می گردد؛ ولی چنانچه قرارداد تغییر و یا با ذکر نکات جدید منتقل شده باشد، شرط داوری معتبر نمی باشد؛ زیرا قرارداد داوری مبتنی بر توافق است و اثری بر منتقل الیه ندارد.

نظر اتفاقی

شرط داوری نسبت به منتقل الیه اعتبار ندارد؛ زیرا با انتقال حق عینی تنها حقوق و تعهدات وابسته ای که عرفا یا عقلا از لوازم تکمیل کننده آن به شمار می رود و یا جدا کردن آنها از حق مذکور به لغو شدن می انجامد منتقل می شوند نه اینکه هرچه بین طریق مقرر شده است، منتقل شود. در بحث انتقال توابع نیز در مقام شک، اصل بر عدم انتقال است و انتقال شرط داوری دلیل می خواهد و در صورت شک، اصل بر صلاحیت دادگاه بوده و داور صلاحیت اظهار نظر در خصوص اختلاف طرفین با توجه به صلاحیت عام محاکم را نخواهد داشت و ماده 481 قانون آیین دادرسی مدنی نیز صرفا ناظر به انحلال داوری مربوط به طرفین عقد بوده و همه موارد را شامل نمی شود.