نظر مشورتی صلاحیت شعب دادگاه

ماهیت تصرف عدوانی مذکور در مواد ۱۵۸ به بعد ق.آ.د.م. ۱۳۷۹ با ماهیت تصرف عدوانی موضوع ماده ۶۹۰ ق.م.ا. ۱۳۷۵ که جنبه کیفری دارد از حیث نتیجه یکسان است. شاکی مخیر است که از طریق تقدیم دادخواست حقوقی، رفع تصرف عدوانی و یا از طریق طرح شکایت کیفری رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت و ممانعت از حق را بخواهد به علاوه رسیدگی و اتخاذ تصمیم به شکایت تصرف عدوانی بر اساس ماده ۶۹۰ ق.م.ا. موکول به احراز مالکیت شاکی است و نیازی به احراز سبق تصرف شاکی و یا رعایت مهلت های مقرر به نحو مذکور در قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب سال ۱۳۵۲ و ق.آ.د.م. ۱۳۷۹ ندارد و اساسا در قانون اخیرالذکر به مهلتی برای طرح شکایت تصرف عدوانی اشاره نشده است. بنابراین در فرض مذکور در استعلام الزام خوانده به رفع تصرف منوط به احراز مالکیت خواهان نیست ولی نیاز به احراز سبق تصرف خواهان و لحوق تصرف خوانده دارد و ارائه سند مالکیت از سوی خواهان در این مورد می تواند از دلایل سبق تصرف وی محسوب شود.