- پارکینگ ۱۵۰۰۰ ۱۰۰۰۰ فروش نداریم - پارکینگ ۱۰۰۰۰ ۲۰۰۰۰ ۳۵۰۰۰ شرح و موقعیت محل - قیمت هر مترمربع ( ریال )
تعرفه عوارض محلی شهرداری بسطام در سال ۱۳۹۵ : جدول محاسبات واگذاری پارکینگ تعداد وضعیت واحد ۱ واحد ۲ واحد ۳ تبصره : عوارض تراکم تا متراژ اولین سطح اشغال مجاز مسکونی و خدماتی قابل وصول نمی باشد ولیکن چنانچه مالک بیش از سطح اشغال مجاز اقدام به ساخت نماید مشمول پرداخت تراکم خواهد شد . تبصره : چنانچه واگذاری پارکینگ جهت املاک واقع در معابر ۱۵ متر و بالاتر باشد یا افزایش ضریب ...... محاسبه می گردد . تبصره ۱) در صورتی که بر اساس ضوابط احداث پارکینگ در یک ساختمان ضرورت داشته باشد، شهرداری حق دریافت عوارض حذف پارکینگ را ندارد . بنابراین چنانچه در نقشه ساختمانی تعداد پارکینگ مورد نیاز طبق ضوابط شهرسازی پارکینگ در نظر گرفته نشود صدور پروانه ساختمانی ممنوع می باشد . مگر در شرایط خاص که شامل ۶ بند ذیل می باشد : ۱ – ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد . ۲ – ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد . ۳ – ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است . ۴ – ساختمان در بر کوچه هایی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه، امکان عبور اتومبیل نباشد . ۵ – ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که به علت شیب زیاد، احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد . ۶ – در صورتیکه وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود . تبصره ۲) شیب مقرر در بند ۵ بر اساس ضوابط طرح تفصیلی تعیین می گردد . تبصره ۳) شهرداری موظف است درآمد حاصل از این تعرفه را به حساب جداگانه واریزی و صرفاً در امر احداث پارکینگ عمومی هزینه نماید . تبصره ۴) بر اساس رأی قطعی شماره ۱۴۸۱ – ۱۴۷۷ مورخ ۱۲ /۱۲ /۸۶ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری نظر به اینکه قانونگذار به شرح تبصره ۵ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری تکلیف عدم رعایت پارکینگ و یا کسری آن را معین و .... را بر اساس رأی کمیسیونهای مقرر در آن ماده به پرداخت جریمه محکوم نموده و وصول عوارض در مورد عدم رعایت پارکینگ و یا کسری آن،خلاف هدف و حکم مقنن است . تبصره : شهرداری به هیچ وجه غیر از مواردی که صراحتاً در قانون احداث پارکینگ منع شده است استحقاق فروش بیش از ۲ پارکینگ را ندارد برای واگذاری پارکینگ درموراد منع شده با ۲۰ % افزایش نسبت به بهای پارکینگ در واحد ۲ محاسبه شود .
- پارکینگ مسکونی ...... ......... واگذاری نداریم - پارکینگ تجاری ........ ......... ......... پارکینگ سایر کاربریها ...... ....... .......
تعرفه عوارض محلی شهرداری بسطام در سال ۱۳۹۶ : جدول ذیل ملاک عمل در نحوه محاسبه واگذاری پارکینگ به املاک در تمامی بلوکهای سطح شهر بسطام ( بلوک ۱ الی ۳۲) در سال ۱۳۹۶ می باشد : جدول محاسبات واگذاری پارکینگ تعداد وضعیت واحد ۱ واحد ۲ واحد ۳ تبصره : عوارض تراکم تا متراژ اولین سطح اشغال مجاز مسکونی و خدماتی قابل وصول نمی باشد ولیکن چنانچه مالک بیش از سطح اشغال مجاز اقدام به ساخت نماید مشمول پرداخت تراکم خواهد شد . تبصره : چنانچه واگذاری پارکینگ جهت املاک واقع در معابر ۱۵ متر و بالاتر باشد یا افزایش ضریب ...... محاسبه می گردد . تبصره ۱) در صورتی که بر اساس ضوابط احداث پارکینگ در یک ساختمان ضرورت داشته باشد، شهرداری حق دریافت عوارض حذف پارکینگ را ندارد . بنابراین چنانچه در نقشه ساختمانی تعداد پارکینگ مورد نیاز طبق ضوابط شهرسازی پارکینگ در نظر گرفته نشود صدور پروانه ساختمانی ممنوع می باشد . مگر در شرایط خاص که شامل ۶ بند ذیل می باشد : ۱ – ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض ۴۵ متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد . ۲ – ساختمان در فاصله یکصد متری تقاطع خیابانهای به عرض ۲۰ متر و بیشتر واقع شده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد . ۳ – ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن باشد که شهرداری اجازه قطع آن را نداده است . ۴ – ساختمان در بر کوچه هایی قرار گرفته باشد که به علت عرض کم کوچه، امکان عبور اتومبیل نباشد . ۵ – ساختمان در بر معبری قرار گرفته باشد که به علت شیب زیاد، احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد . ۶ – در صورتیکه وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سط حطبقات احداث پارکینگ نمود . تبصره ۲) شیب مقرر در بند ۵ بر اساس ضوابط طرح تفصیلی تعیین می گردد . تبصره ۳) شهرداری موظف است درآمد حاصل از این تعرفه را به حساب جداگانه واریزی و صرفاً در امر احداث پارکینگ عمومی هزینه نماید . تبصره ۴) بر اساس رأی قطعی شماره ۱۴۸۱ – ۱۴۷۷ مورخ ۱۲ /۱۲ /۸۶ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری نظر به اینکه قانونگذار به شرح تبصره ۵ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری تکلیف عدم رعایت پارکینگ و یا کسری آن را معین و .... را بر اساس رأی کمیسیونهای مقرر در آن ماده به پرداخت جریمه محکوم نموده و وصول عوارض در مورد عدم رعایت پارکینگ و یا کسری آن،خلاف هدف و حکم مقنن است . تبصره : شهرداری به هیچ وجه غیر از مورادی که صراحتاً در قانون احداث پارکینگ منع شده است استحقاق فروش بیش از ۲ پارکینگ را ندارد برای واگذاری پارکینگ درموراد منع شده با ۲۰ % افزایش نسبت به بهای پارکینگ در واحد ۲ محاسبه شود .
- پارکینگ مسکونی ...... ...... واگذاری نداریم - پارکینگ ..... ...... ...... پارکینگ سایر کاربریها .... ....... ......
طرف شکایت علیرغم ارسال و ابلاغ نسخه دوم دادخواست و ضمائم آن تا زمان رسیدگی به پرونده هیچ گونه پاسخی ارسال نکرده است . هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ ۱۳۹۹ / ۲ / ۳۰ با حضور رئیس و معاونین دیوان عدالت اداری و رؤسا و مستشاران و دادرسان شعب دیوان تشکیل شد و پس از بحث و بررسی با اکثریت آراء به شرح زیر به صدور رأی مبادرت کرده است . رأی هیأت عمومی با توجه به اینکه در آراء متعدد هیأت عمومی دیوان عدالت اداری وضع عوارض برای کسری، حذف یا عدم تأمین پارکینگ در مصوبات شوراهای اسلامی شهرها، مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات تشخیص و ابطال شده است، بنابراین تعیین عوارض برای پارکینگ تحت عنوان جدول محاسباتی فروش پارکینگ یا واگذاری پارکینگ در سالهای ۱۳۹۶، ۱۳۹۵، ۱۳۹۴ از تعرفه عوارض شهر بسطام از مصوبات شورای اسلامی بسطام به دلائل مندرج در رأی شماره ۹۷ الی ۱۰۰ ـ ۱۳۹۲ / ۲ / ۱۶ و رأی شماره ۵۷۳ ـ ۱۳۹۶ / ۶ / ۱۴ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات شورای اسلامی شهر است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال میشود . رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ـ محمدکاظم بهرامی