رای دادگاه الزام به تنظیم سند و تکمیل آپارتمان

نظریه شماره 7/97/1270 مورخ 1397/05/01 اداره کل حقوقی قوه قضاییه: چنانچه شخصی که پروانه بهره برداری از چاه محفوره را دارد، در صورتیکه سند زمینی که چاه در آن حفر شده است، در اجرای قانون ابطال اسناد فروش رقبات مصوب 3/2/1374 ابطال شود، مطابق تبصره 2 اصلاحی(4/6/1375) ماده 6 آئین نامه اجرائی(اصلاحی 2/8/1380) مالکیت مالک چاه بر تأسیسات و ملزومات آن از جمله حقوق اکتسابی بوده و متعلق به حفر کننده چاه است، هر چند با توجه به وقف بودن زمین از ابتدا، ملک مذکور، توسط واقف مربوطه به ملکیت وقف درآمده است. در چنین وضعیتی با در نظر گرفتن بند 7 (الحاقی 12/12/1375) به ماده 1 قانون تشکیلات و اختیارات سازمان حج و اوقاف و امور خیریه مصوب 2/10/1363 با الحاقات بعدی، دارنده حقوق اکتسابی فوق نمی تواند حقوق خود را بدون اجازه این سازمان و اگر موقوفه دارای متولی باشد بدون اجازه متولی به غیر واگذار نماید، در این صورت می تواند حقوق خود را به موقوفه واگذار کند و یا با اجازه آنها به غیر انتقال دهد