چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر تغییر تاریخ تعهد بر تضمینات آن: توافق جدید طرفین در خصوص تغییر زمان اجرای تعهد(تاریخ تحویل مبیع) مسقط اصل تعهد و تضمینات آن نیست، بنابراین در صورت تعیین خسارت تاخیر در تحویل مبیع، خسارت مذکور در فرض تغییر تاریخ تعهد نیز قابل مطالبه است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی اقای م. الف.ع. با وکالت اقای الف. ف. به طرفیت اقای ح. ف.د. با وکالت خانم گ. گ. به خواسته مطالبه خسارت تاخیر در تحویل مبیع به انضمام خسارات دادرسی مقوم به مبلغ هفتصد و هفتاد میلیون ریال دادگاه با توجه به دلایل موجود در پرونده من جمله بند 1 ماده 5 قرارداد فیمابین و مفاد متمم های بعدی قرارداد منعقد شده بین طرفین که در تاریخ تحویل مبیع را به سال 1392 موکول نموده اند و در قرارداد درج شده است چنانچه مبیع نواقص داشت فروشنده مکلف است نواقص را برطرف کند و دفاعایت وکیل خوانده دعوی مطروحه را بلا دلیل تشخیص داده زیرا اولا دلیلی دال بر ناقص بودن مبیع در سال 92 و بعد از تحویل آن ارائه نگردیده است ثانیا خسارت تاخیر در تحویل مبیع شامل نواقص نمی گردد و چناچه پس از تحویل مبیع نواقص داشته مشتری می بایست الزام فروشنده را به رفع نواقص می خواستند لهذا مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه های عمومی و انقلاب حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

ریس شعبه81 دادگاه عمومی حقوقی تهران -احمد حق نظری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف.ع. به طرفیت آقای ح. ف.د. نسبت به دادنامه شماره 327 مورخ 1394/4/14 شعبه 81 دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور حکم بر بی حقی تجدیدنظر خواه در دعوی مطالبه خسارت تاخیر در تحویل مبیع به مبلغ 770/000/000 ریال می باشد با عنایت به بررسی اوراق پرونده نظر به اینکه مطابق متمم قرارداد در مورخ 1392/3/29 در خصوص تاریخ تحویل مبیع طرفین توافق جدیدی نموده و تاریخ تحویل را 1392/4/1 تعیین نموده اند و این تغییر تاریخ مسقط اصل تعهد و تضمینات آن نبوده و فقط زمان آن تغییر نموده است و با توجه به اینکه دلیلی بر تحویل مورد معامله در تاریخ مقرر ارائه نگردیده است و تجدیدنظر خواه تاریخ تحویل را 92/5/30 اعلام نموده و با این وصوف موضوع مشمول بند 5-6 قرارداد 1390/11/30 بوده و تجدیدنظر خواه مستحقق مطالبه خسارت تاخیر در تحویل مبیع نسبت به مدت زمان 1392/4/1 لغایت 1392/5/30 بوده و دادگاه با پذیرش تجدیدنظر خواهی به عمل آمده در این بخش با استناد به مواد 348 و 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته در این مورد مستندا به مواد 10، 219، 198 از قانون یاد شده حکم بر محکومیت تجدیدنظر خوانده به پرداخت مبلغ 180/000/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی به همان نسبت در حق تجدیدنظر خواه صادر و اعلام می نماید و نسبت به مازاد بر مبلغ فوق تجدیدنظر خواهی به عمل آمده را غیر وارد دانسته ضمن رد آن دادنامه تجدیدنظر خواسته را تائید می نماید . این رای قطعی است.

شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

مهرزاد جمشیدی - محمدنقی صوفی