نظریه مشورتی مطالبه خسارت از دارنده سند عادی ماده ۶۲ احکام دائمی

چکیده نظریه شماره 7/1401/1063 مورخ 1402/04/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه خسارات وارده به ملکی که دارای سند عادی است:دعوای مطالبه خسارت وارده به ملک دارای سابقه ثبتی از سوی دارنده سند عادی مالکیت، بدون طرح دعوای اثبات مالکیت و رسیدگی به آن وفق ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور مصوب 1395، قابل استماع نیست.

استعلام

چنانچه در دعوای مطالبه خسارات وارده به ملکی که دارای پلاک ثبتی است، خواهان دارای سند عادی باشد و به موجب مبایعه نامه عادی ملک را از مالک رسمی خریداری کرده باشد، با توجه به ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدی، آیا دادگاه می تواند به دعوا رسیدگی ماهوی نماید یا با توجه به عدم مالکیت رسمی خواهان و به سبب ذی نفع نبودن وی باید قرار رد دعوا صادر کند؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به نص مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدی و با اتخاذ ملاک از رأی وحدت رویه شماره 672 مورخ 1/10/1383 هیأت عمومی دیوان عالی کشور، دعوای مطالبه خسارت وارده به ملک دارای سابقه ثبتی از سوی دارنده سند عادی مالکیت، بدون طرح دعوای اثبات مالکیت و رسیدگی به آن وفق ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور مصوب 1395، قابل استماع نیست.