مستثنیات دین در اجرای احکام؛ مغازه و موجر

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 2148/96/7 مورخ 1396/09/14 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره قابلیت توقیف ودیعه اجاره مغازه به عنوان مستثنیات دین: بند ه ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394، وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌وران، کشاورزان و سایر اشخاص را که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفل‌شان لازم است، جزء مستثنیات دین قرار داده است. با توجه به اینکه مغازه و سرقفلی جزء وسایل و ابزار کار تلقی نمی‌شود و با توجه به اصل وجوب ادای دین، مغازه و سرقفلی جزء مستثنیات دین محسوب نمی‌گردد. بنابراین، مبلغی که در ضمن عقد اجاره تحت هر عنوان از قبیل ودیعه، سرقفلی و ... به موجر پرداخت می‌شود نیز جزء مستثنیات دین محسوب نمی‌گردد. بند ز ماده یادشده ناظر به اجاره منزل مسکونی است و منصرف از اجاره اماکن تجاری و مغازه است. بنابراین، در فرض سوال، مبلغ ودیعه قابل توقیف است.

استعلام

با توجه اطلاق بند ز ماده 24 قانون محکومیتهای مالی مصوب 15/7/1393 آیا ودیعه ای که بابت اجازه مغازه داده می شود قابل توقیف است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

بند ه ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1394، وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص را که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفل شان لازم است، در ردیف مستثنیات دین قرار داده است، با عنایت به اینکه مغازه و سرقفلی جزء وسایل و ابزار کار تلقی نمی شود و با توجه به اصل وجوب ادای دین، مغازه و سرقفلی جزء مستثنیات دین تلقی نمی گردد. بنابراین با توجه به اینکه خود مغازه جزء مستثنیات دین نیست، مبلغی که در ضمن عقد اجاره تحت هر عنوان از قبیل ودیعه، سرقفلی و ... به موجر پرداخت می شود نیز جزء مستثنیات دین محسوب نمی گردد و بند ز ماده یادشده ناظر به اجاره منزل مسکونی است و منصرف از اجاره اماکن تجاری و مغازه است. عبارت عین مستأجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شأن او نباشد در قسمت اخیر بند ز ماده یادشده و تبصره 2 این ماده مؤید این استنباط است. در نتیجه در فرض سوال مبلغ ودیعه قابل توقیف است.