مستثنیات دین؛ توقیف خودرو و وسایل ابزار کار

دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان

مصوب ۱۳۹۵,۰۶,۲۱

با اصلاحات و الحاقات بعدی

این دستورالعمل در اجرای ماده ۲۲ قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹ و بند «د» ماده (۱) آئین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۹۳ برای صدور شناسنامه فنی ساختمان تدوین و ابلاغ می گردد. ماده ۱ ـ شکل و محتوا شناسنامه فنی ساختمان بشرح پیوست این دستورالعمل می باشد. ماده ۲ ـ شهرداری هر شهر و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، شناسنامه فنی ساختمان را برای هر واحد به طور جداگانه صادر می کند و برای آن ها علاوه بر شماره ثبت دبیرخانه و تاریخ صدور، شماره مسلسل اختصاص می دهد. ماده ۳ ـ شهرداری و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، شناسنامه فنی ساختمان را هنگام صدور پروانه ساختمان صادر می کند و نسخه دوم آن را نگهداری می نماید. ماده ۴ ـ شهرداری ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، تمام وظایف و الزاماتی را که بر اساس شناسنامه فنی ساختمان بر عهده متقاضی می باشد، به متقاضی اعلام و امضا وی را مبنی بر اطلاع از آن اخذ می کند. ماده ۵ ـ مهندسان طراح معمار و عمران مکلفند در زمان طراحی حسب مورد اطلاعات مربوط به جداول شناسنامه فنی ساختمان را در نقشه های مربوط درج کنند. واحدها پارکینگ ها و انباری ها باید به طور یکسان در کلیه نقشه ها شماره گذاری شود. ماده ۶ ـ مهندسان ناظر هماهنگ کننده مکلفند اطلاعات مندرج در شناسنامه فنی ساختمان را با پروانه ساختمان و نقشه های مصوبه ضمیمه آن تطبیق داده و آن را مهر و امضا نمایند. ماده ۷ ـ شهرداری ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان موظفند در صورت درخواست متقاضی اعم از پیش فروشنده و پیش خریدار تصویر مصدق پروانه ساختمان و نقشه های مصوب را به متقاضی شناسنامه فنی ساختمان تحویل دهد. ماده ۸ ـ صدور تأییدیه های مندرج در قانون پیش فروش ساختمان از جمله تأیید شناسنامه فنی ساختمان جز وظائف نظارتی مهندسان ناظر بوده و مهندسان ناظر و شهرداری ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان مجاز به اخذ هیچ گونه مبلغی تحت هر عنوان بابت هزینه صدور این تأییدیه ها و صدور شناسنامه فنی ساختمان نمی باشند. این دستورالعمل در تاریخ ۲۱ /۶ /۱۳۹۵ تصویب و ابلاغ شد. وزیر راه و شهرسازی - عباس آخوندی

آرم

شناسنامه فنی ساختمان

شماره مسلسل:

شهرداری محل

۰۲ /۱۰۰ /۲۹۵۹۴ ..

شماره ثبت:

یا مرجع صدور پروانه ساختمان

۲۱ /۶ /۱۳۹۵ ..

تاریخ صدور:

حسب درخواست شماره........................... مورخ .... /..... /.....۱۳ خانم / آقای / شرکت ..................................... و در راستای اجرای ماده (۲۲) قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹ و بند «د» ماده (۱) آیین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۹۳ این شناسنامه با مشخصات ذیل صادر می گردد.

جدول شماره ۱: اطلاعات عمومی ساختمان

شماره پرونده:

پلاک ثبتی:

شماره پروانه ساختمان:

تاریخ صدور: ..... /..... /......۱۳

تاریخ اعتبار: ..... /..... /......۱۳

نشانی ملک:

کدپستی:

مساحت زمین طبق سند:

مساحت زمین موجود:

نوع کاربری زمین: مسکونی □ اداری □ تجاری □ مختلط □ با ذکر نام ................... سایر □ با ذکر نام ...................

تعداد طبقات و واحدها: زیرزمین .... پیلوت .... سایر طبقات .... تعداد واحد در هر طبقه .... کل تعداد واحدها .... مساحت کل بنا: .............. مترمربع

شماره واحد:

طبقه:

سمت: شمالی □ جنوبی □ شرقی □ غربی □ مساحت واحد طبق نقشه معماری: ................ مترمربع

اطلاعات ثبتی ملک طبق پروانه ساختمان به شماره فوق می باشد.

جدول شماره ۲: مشخصات کلی معماری

نمای خارجی

آجری □ سنگی □ سیمانی □ شیشه □ آلومینیومی □ سایر □ با ذکر نام ........................

پوشش نهایی بام

قیرگونی □ عایق آماده □ موزاییک □ آسفالت □ ورق فولادی □ سفال □

ورق گالوانیزه □ ورق سیمانی □ سایر □ با ذکر نام ..............................

سیستم دسترسی طبقات

پله معمولی □ پله برقی □ آسانسور □ پله فرار □

پنجره ها

فولادی □ آلومینیومی □ پی وی سی □ چوبی □ سایر □ با ذکر نام .................................

تعداد پارکینگ کل ساختمان ............. محل:

تعداد پارکینگ مزاحم ..................... شماره پارکینگ متعلق به این واحد:

تعداد انباری: ...................... محل:

شماره انباری متعلق به این واحد:

مساحت انباری:

مترمربع

مشخصات کالبدی فضاهای ساختمان، مطابق پروانه ساختمان به شماره فوق می باشد.

جدول شماره ۳: مشخصات کلی سازه

گروه ساختمانی از نظر اهمیت

کم □ متوسط □ زیاد □

نوع پی

سطحی منفرد □ سطحی نواری □ سطحی گسترده □ عمیق □ نیمه عمیق □ ویژه □

نوع سازه (اسکلت)

فولادی □ بتنی □ پیش ساخته بتنی □ سایر □ با ذکر نوع ...................

نوع سقف

تیرچه و بلوک □ دال بتن مسلح □ مرکب □ پیش ساخته بتنی □ سایر □ با ذکر نوع.....................

جدول شماره ۴: مشخصات کلی تأسیسات

سیستم گرمایش

حرارت مرکزی □ پکیج □ بخاری □ شومینه □ سایر □ با ذکر نام ..........................

سیستم سرمایش

برودت مرکزی □ پکیج سرمایشی □ کولر آبی □ کولر گازی □

سیستم دفع فاضلاب

سبتیک تانک □ فاضلاب شهری □ چاه جذبی □ سایر □ با ذکر نام ..........................

سیستم اتصال زمین □ آنتن مرکزی □ سیستم اعلام حریق □

مشخصات مذکور در این شناسنامه از حیث انطبق با پروانه ساختمان و نقشه‌های مصوب ضمیمه آن توسط مهندس ناظر و از حیث انطبق با سند مالکیت و ساختمان توسط مرجع صدور پروانه ساختمان کنترل گردید و با مندرجات مربوط مطابقت دارد.

مهندس ناظر

نام و نام خانوادگی

امضا ـ مهر

معاون شهرسازی منطقه شهرداری

یا مرجع صدور پروانه ساختمان

نام و نام خانوادگی

امضا ـ مهر