چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تقاضای ابطال مبایعه نامه ای که بر اساس آن حکم به تنظیم سند رسمی صادر شده: دعوای ابطال مبایعه نامه ای که با احراز صحت آن حکم بر الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس آن صادر شده است قابل استماع نیست بلکه دعوا باید بصورت اعتراض شخص ثالث نسبت به رأی موصوف طرح شود

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای م.الف. با وکالت آقای م.ت. به طرفیت آقای الف.ش. و س.ق. به خواسته صدور حکم به ابطال مبایعه نامه مورخه 20/11/86 و خسارت دادرسی، از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و تصاویر مبایعه نامه های مورخه 20/11/86 و 8/8/86 و ملاحظه پرونده استنادی به کلاسه 88/749 شعبه دوم بازپرسی دادسرای ناحیه 14 تهران نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت جنوب شرق تهران به شماره 38808 مورخه 18/11/91 خوانده ردیف اول مالک رسمی پلاک ثبتی قطعه 8 تفکیکی شماره 99426 فرعی از 4476 اصلی مجزی شده از پلاک 65072 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران می باشد که طی سند رسمی قطعی شماره 57026 مورخه 4/10/90 دفترخانه 382 تهران به نامبرده منتقل گردیده و با توجه به اینکه طبق ماده 22 قانون ثبت قانون گذار کسی را مالک می شناسد که ملک به اسم او در دفتر املاک ثبت شده یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد که در مانحن فیه این عمل (انتقال سند رسمی) به نام خوانده اول صورت گرفت و نظر به اینکه سند مورخه 8/7/86 فی مابین س.ق. و م.الف. به صورت عادی بوده و تاب مقاومت در برابر سند رسمی مذکور را ندارد و در حکم تلف است و با عنایت به محتویات پرونده استنادی و اظهارات آقای الف. و س.ق. و اظهارات شهود و قرار منع پیگرد بازپرسی محترم شعبه دوم دادسرای ناحیه 14 همگی دلالت بر عدم وجود قصد بیع فی مابین الف. و ق. در خصوص آپارتمان موضوع مبایعه نامه مورخه 8/7/86 داشته و دارد و نظر به اینکه خوانده ردیف اول طبق مقررات و رعایت تشریفات قانونی مبادرت به أخذ سند نموده و هیچ گونه تخلفی در خصوص نحوه تنظیم سند رسمی آپارتمان به نام خوانده اول صورت نگرفته است، لهذا دعوی مطروحه غیر وارد تشخیص و به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر و اعلام می گردد خواهان می تواند در صورت ورود خسارت به نامبرده نسبت به مطالبه خسارت اقدام نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی است.

رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران رضایی فر

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 118627/12/91 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 20/11/86 به همراه خسارات دادرسی مورد پذیرش قرار نگرفته و حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده، موافق مقررات نبوده و بر دادنامه تجدیدنظرخواسته خدشه و اشکال قانونی وارد است و شایسته تأیید نمی باشد زیرا برابر مندرجات دادخواست اولیه، تجدیدنظرخوانده به استناد مبایعه نامه مورخ 20/11/86 از طریق اقامه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی موفق به انتقال اجرایی یک دستگاه آپارتمان مورد معامله مبایعه نامه مذکور گردیده است و اقامه دعوی حاضر مبنی بر ابطال مبایعه نامه موصوف که صحت و اصالت آن و وقوع بیع فی مابین متعاملین، س.ق. و الف.ش. توسط دادگاه احراز گردیده، به منزله تخدیش رأی دادگاه رسیدگی کننده می باشد و چنانچه تجدیدنظرخواه مدعیست که رأی مزبور به حقوق وی خلل وارد نموده، می تواند برابر مقررات ماده 417 قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به رأی صادره اعتراض نماید، بنابراین دعوی به نحو صحیح و موافق مقررات اقامه نشده و به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش ندارد، دادگاه مستندآ به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه معترض عنه، قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی دادگاه قطعی است.

رئیس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

امی ترابی