تعیین تکلیف اموال مستأجر متوفی و دستور تخلیه

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 1879/95/7 مورخ 1395/08/08 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره اقدامات قانونی جهت تعیین تکلیف اموال مستأجر متوفی و ناشناخته بودن ورثه: در پاسخ به استعلام درباره وضعیت اموال مستأجر متوفی که تنها ورثه‌اش ناشناخته است، اداره کل حقوقی قوه قضاییه بر اساس مواد 6 تا 8 آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376، اشاره کرده است که در صورت صدور و اجرای دستور تخلیه توسط مقامات قانونی، ماده 45 قانون اجرای احکام مدنی در موارد خلع ید در خصوص اموال محکوم‌علیه تعیین تکلیف می‌کند. در این مورد خاص که مستأجر فوت کرده و وارثش ناشناخته است، اجرای احکام می‌تواند با استفاده از مفاد ماده مذکور نسبت به تعیین تکلیف اموال و اثاث البیت مستأجر تصمیم‌گیری نماید.

استعلام

مستاجر دار فانی را وداع گفته دستور تخلیه فوری صادر و اجرا شده اثاث البیت مستاجر مرحومه در خانه استیجاری باقی مانده تنها ورثه دختر دایی متوفیه و مجهول المکان و شناسایی ایشان مقدور نمی باشد

1-تکلیف اثاث البیت مستاجر چه می باشد؟

2-چه اقدامی از سوی اجرای احکام مدنی جهت خارج کردن اموال از خانه مورد نظر وجود دارد؟/ب

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به مقررات مذکور در مواد 6 تا 8 آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376، در صورتی که دستور تخلیه از جانب مقامات صلاحیتدار قانونی صادر و اجرا شده باشد، با توجه به اینکه ماده 45 قانون اجرای احکام مدنی در موارد خلع ید در خصوص اموال محکوم علیه تعیین تکلیف نموده، در فرض سؤال که مستأجر فوت شده و تنها وارث وی نیز مجهول المکان است نیز اجرای احکام با استفاده از ملاک ماده مذکور می تواند در خصوص اموال مستأجر تعیین تکلیف نماید./