نظریه مشورتی ثبت اسناد، جرایم ثبتی و ابطال سند جعلی

ثبت ملک نیاز به تقاضای ثبت دارد، تا قبل از ثبت ملک حالت تقاضا وجود دارد ولی پس از ثبت، تقاضا منتفی شده و ثبت ملک محقق می گردد بنابراین اگر کسی با علم به این که به نحوی از انحای قانونی از او سلب مالکیت نسبت به ملکی شده و با این حال با سند جعلی تقاضای ثبت نموده و منتهی به ثبت ملک شده باشد مشمول ماده ۱۰۵ قانون ثبت خواهد بود و آغاز مرور زمان این جرم از تاریخ ثبت ملک در دفتر املاک شروع می گردد.