نظریه مشورتی درباره قلع و قمع بنا در تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/96/2051 مورخ 1396/09/04 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تغییر کاربری غیرمجاز اراضی زراعی و باغ‌ها و شرایط قلع و قمع بنا: نظریه مشورتی به بررسی جرم تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها بدون مجوز پرداخته است و آن را جرمی آنی تلقی می‌کند که با تغییر کاربری و بدون دریافت مجوز رخ می‌دهد و بنابراین ممکن است مشمول مرور زمان شود. مجازات این جرم شامل "قلع و قمع بنا" و جزای نقدی مقرر در قانون است و اجرای آن تنها با حکم محکومیت مرتکب امکان‌پذیر است. در صورتی که دادگاه حکم برائت صادر کند یا جرم به دلیل مرور زمان قابل تعقیب نباشد، صدور حکم به "قلع و قمع بنا" نیز منتفی می‌شود.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

1- تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ­ها موضوع حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ­ها مصوب 1374 با اصلاحات بعدی، از جرایم آنی است، زیرا عنصر مادی جرم مذکور در همان زمان که کاربری تغییر داده شده، واقع شده است و لذا با حصول شرایط مقرر در قانون، می­تواند مشمول مرور زمان باشد.

2- طبق ماده 3 (اصلاحی 1/8/1385) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ­ها، مجازات مرتکب بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ­ها بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره 1 ماده 1 قانون مذکور، علاوه بر "قلع و قمع بنا"، پرداخت جزای نقدی به شرح مقرر در ماده 3 قانون مزبور است؛ لذا صدور حکم به قلع و قمع بنا صرفا در صورت احراز تحقق بزه و ضمن صدور حکم محکومیت مرتکب توسط مرجع قضایی، امکان­پذیر است. بنابراین، در مواردی که دادگاه حکم برائت متهم را صادر می­کند یا به لحاظ شمول مرور زمان، بزه تغییر کاربری غیرمجاز اساسا قابل تعقیب نیست، صدور حکم به "قلع و قمع بنا" نیز منتفی است./