نظر مشورتی فک رهن، الزام به تنظیم سند رسمی و فروش ملک مرهونه با رعایت حقوق مرتهن

باتوجه به این که رهن موجب خروج عین مرهون از مالکیت راهن نمی شود، در صورتی که مالک، ملک مورد رهن را به فروش برساند، نمی تواند در رهن بودن ملک را مستند بی اعتباری معامله قرار دهد. خصوصاً که در فرض استعلام حقوق مرتهن ملحوظ بوده و خریدار مطالبات بانک را تأ دیه نموده است. بنابراین، با فراهم شده موجبات قانونی فک رهن، الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی، براساس تعهدات مندرج در مبایعه نامه، قانوناً بلااشکال است.