صلاحیت شورای حل اختلاف در اموال غیرمنقول

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 2120/95/7 مورخ 1395/08/24 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بررسی تمیز دعاوی مالی و غیرمالی در شورای حل اختلاف: این نظریه به بررسی موضوع صلاحیت شورای حل اختلاف در رسیدگی به دعاوی الزام به انجام تعهد در خصوص استرداد سند رسمی مالکیت مربوط به اموال غیرمنقول پرداخته‌است. در استعلام، سوال شده بود که آیا این نوع از دعاوی مالی و در صلاحیت شورای حل اختلاف است یا خیر. نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه بیان می‌کند که دعاوی مالی و غیرمالی از یکدیگر از طریق بررسی آثار و نتایج حاصله تمیز داده می‌شوند و اگر نتیجه دعوا آثار مالی داشته باشد، مالی محسوب می‌شود. بر همین اساس، دعوای استرداد سند مالکیت مربوط به اموال غیرمنقول غیرمالی بوده و شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به آن را ندارد.

استعلام

با توجه به اینکه وفق بند الف ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 16/9/94 رسیدگی به دعاوی مالی راجع به اموال منقول .. در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد حال آیا رسیدگی به دعوی الزام خوانده به انجام تعهد مبنی بر استرداد یک فقره سند رسمی مالکیت مربوط به مال غیرمنقول از جمله دعاوی مالی منقول و در صلاحیت شورا می باشد یا اینکه به تبع ملک و حق عینی مالکیت احتمالی خواهان در اصل ملک مورد اختلاف غیرمنقول محسوب گردیده و در اجرای ماده 12 قانون آئین دادرسی مدنی در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است؟ لذا با عنایت به ابهام پیش آمده در خصوص مورد اخیرالذکر خواهشمند است دستور فرمایید با طرح موضوع در کمیسیون تخصصی مربوطه نظریه آن کمیسیون جهت ارشاد و بهره برداری به این حوزه قضائی اعلام و ارسال گردد./ع

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

تمیز دعاوی مالی و غیرمالی از یکدیگر ممکن است با بررسی آثار و نتایج حاصله از آن صورت پذیرد. چنانچه نتیجه حاصله از دعوا آثار مالی داشته باشد، دعوای مطروحه مالی و در غیر این صورت غیرمالی است. بر این اساس دعوای استرداد سند رسمی مالکیت مربوط به مال غیرمنقول، غیرمالی و رسیدگی به آن خارج از صلاحیت شورای حل اختلاف است./