ب-اولاً- با عنایت به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ تخلیه و تحویل مورد اجاره موکول به استرداد مبلغی است که به عنوان ودیعه یا ... به مستأجر داده شده است بنابراین طرح دعوای استرداد ودیعه در مقام رسیدگی به دعوای تخلیه ضرورت ندارد و صرف اعلام مراتب از سوی مستأجر کافی است.
ثانیاً- اگر مقصود آن است که دعوای استرداد ودیعه مسکن مستقلاً و بدون آنکه دعوای تخلیه مطرح باشد، طرح شود، به نظر می رسد چون چنین دعوائی« مربوط به تخلیه عین مستأجره» نمی باشد، از شمول بند ب ماده ۹ قانون شورا های حل اختلاف خارج و مشمول بند الف این ماده است.