نظریه صلاحیت شورای حل اختلاف

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 2323/95/7 مورخ 1395/09/22 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره صلاحیت شوراهای حل اختلاف درباره دعاوی ناشی از قراردادهای مالی غیرمنقول: به استناد ماده 20 قانون مدنی و بر اساس رأی وحدت رویه شماره 31 مورخ 1363/09/05، دعاوی مربوط به مطالبه وجوه ناشی از قراردادهای مربوط به اموال غیرمنقول مانند اجاره‌بها تا سقف تعیین شده در بند الف ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394، در صلاحیت شوراهای حل اختلاف قرار دارند. اما دعاوی مربوط به خسارت‌های وارده به اموال غیرمنقول و اجرت‌المثل ایام تصرف که منشأ قراردادی ندارند، خارج از صلاحیت این شوراها هستند.

استعلام

با توجه به ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف آیا دعاوی ناشی از قراردادهای مرتبط با مالی غیرمنقول (مثلا اختلافات قراردادهای پیمانکاری و مطالبه خسارات ناشی از نقض تعهد در این گونه قراردادها،اجاره بها و غیره) که درآن خواسته در نصاب صلاحیت نسبی شورای حل اختلاف است در صلاحیت رسیدگی مرجع موصوف قرار دارد.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به ماده 20 قانون مدنی و ضابطه ارائه شده در رأی وحدت رویه شماره 31 مورخ 5/9/1363، دعاوی راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غیرمنقول ناشی از عقود و قراردادها از جمله مال الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 در صلاحیت شوراهای مزبور می باشد و دعاوی راجع به خسارات وارده به اموال غیرمنقول و نیز اجرت المثل ایام تصرف اموال یادشده که فاقد منشأ قراردادی است، از صلاحیت شوراهای یادشده، خارج است./