مصوب ۱۳۸۰,۰۳,۲۸
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سومین جلسه سال جاری این شورا که در تاریخ ۲۸ /۳ /۱۳۸۰ تشکیل گردید، در اجرای بند «د» ماده ۱۶۶ قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتمـاعی و فرهنگـی کشور پس از بررسی طرح بهسازی (تفصیلی ویژه) بافت پیرامونی حسینیه و بیت حضـرت امـام (ره) در محله جماران تهران و به منظور حفظ هویت تاریخی بافت مذکور مـوارد زیـر را مطـابق نقشـه پیوست تصویب و به شهرداری تهران جهت اجرا ابلاغ می نماید. ۱ - محدوده مشخص شده در نقشه پیوست شامل حسینیه جماران و محل اقامـت حضـرت امـام (ره) و اطراف آن در وضع موجود بدون تغییر حفظ و صیانت گردد. ۲ - کوچه حسنی کیا حدفاصل خیابان های یاسر تا نگهبانی اول ورودی زائران بیـت بـه صـورت عادی تعریض و احداث ساختمان در طرفین آن حداکثر تـا سـه طبقـه روی زیـرزمین «حـداکثر بـه ارتفاع ۹ متر از سطح معبر» با رعایت سایر ضوابط مجاز خواهد بود. ۳ - از محل نگهبانی اول تا تقاطع نیایش در کوچه حسنی نیا (مسـیر پیـاده حسـینیه) بـه عنـوان محور اصلی طرح بهسازی، با حفظ عرض موجود، احداث ساختمان در طرفین حـداکثر تـا دو طبقـه روی زیرزمین «حداکثر به ارتفاع ۶ متر از سطح معبر» خواهد بود. طرح های سـاختمانی ایـن مسـیرباید به تأیید سازمان میراث فرهنگی کشور برسد. ۴ - محور حسنی کیا از تقاطع نیایش تا میدان جماران تا ۶ متر تعـریض و احـداث سـاختمان درطرفین آن حداکثر تا سه طبقه «حداکثر به ارتفاع ۹ متر از سطح معبر» با رعایت سایر ضوابط مجاز خواهد بود. ۵ - در کوچه شهید عنایت منشعب از کوچه چوبینه، با حفظ عرض موجود، سـاخت و سـاز دربلوک شمالی حداکثر تا دو طبقه روی زمین مجاز می باشـد. و جبهـه جنـوبی آن (بـه جـز محـدوده مشخص شده در ابتدای گذر) جزو حریم بلافصل بیـت حضـرت امـام (ره) و تـابع ضـوابط سـازمان میراث فرهنگی خواهد بود. ۶ - در کوچه شهید چوبینه از تقاطع حسنی کیا تا خیابان شهید هادی حسنپور بـا حفـظ عـرض موجود، ساخت و ساز در پلاک های اطراف حداکثر تا سه طبقه روی زمین مجاز خواهد بود.
(به جز پلاک های ابتدای گذر و تا بعد از تقاطع با شهید عنایـت کـه مشـخص شـده اسـت و درطرفین به صورت دو طبقه روی زیرزمین می باشد). «حداکثر به ارتفاع ۶ متر از سطح معبر» ۷ - بلوک شهری واقع در ابتدای خیابان سوده تقاطع خیابان یاسر، به کاربری فرهنگی و خدماتی با پیش بینی تجهیزات لازم برای توقفگاه عمومی و سرویس دهی به مراجعین اختصاص پیدا می نماید. ۸ - باغ موجود واقع در ضلع جنوبی حسینیه جدید جماران و پلاک بلافصل ضلع شرقی حسـینیه جماران می تواند به عنوان فضای سبز تغییر کاربری یابد. ۹ - در اراضی واقع در محدوده ی منتهی به خیابان های جماران و هادی حسن پور (از شرق)، باهنر (از جنوب)، شهید صادق قمی (از غرب) و ارتفاعات البرز (از شمال) بـه عنـوان محـدوده ممنوعیـت احداث ساختمان مسکونی با استفاده از ضوابط بلند مرتبه سـازی تعیـین مـی گـردد. در ایـن محـدوده احداث مرکز تجاری نیز ممنوع خواهد بود. ۱۰ - دسترسی به بیمارستان جنب بیت حضرت امام (ره) به جای کوچـه حسـنی کیـا، از مسـیردیگری که با استفاده از اراضی دولتی ایجاد خواهد شد تأمین شود. ۱۱ - بدیهی است با تقلیل محدوده مداخله طرح بهسازی به محدوده موضوع بندهای فوق، تأمین زمین معوض پیش بینی شده در قانون برنامه سوم برای املاک موضوع طرح، مورد نیاز نخواهد بود.