این سند شامل خلاصهای است که توسط مدلهای زبانی (LLM) تولید شده است.
نظریه شماره 1934/95/7 مورخ 1395/08/15 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره اثر اخذ سند مالکیت مشاعی توسط وراث در تحقق تقسیم ترکه:
در پاسخ به استعلام موضوع دعوای تقسیم ترکه ملک موروثی با توجه به اخذ سند مالکیت مشاعی توسط وراث، نظریه مشورتی اداره کل حقوقی اعلام میدارد که اقدام وراث به دریافت سند مالکیت مشاعی ظهور در تحقق تقسیم دارد، بنابراین دعوای تقسیم منتفی است. همچنین، وراث میتوانند از طریق مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع درخواست افراز ملک ثبتشده را ارائه دهند و در صورت غیرقابل افراز بودن ملک، احتمال فروش آن به درخواست شرکاء وجود دارد. در خصوص انتقال سهام مشاعی به اشخاص ثالث نیز تقسیم ملک فاقد موضوعیت بوده و باید به همان نحو عمل گردد.
استعلام
اولا- در دعوی تقسیم ترکه ملک موروثی چنانچه هر یک از وراث نسبت به ملک موروثی به نسبت سهم الارث خود سند مالکیت مشاعی اخذ کرده باشند آیا این اقدام وراث دلالت بر تقسیم ملک مورد دعوی است یانه و در این فرض آیا دعوی قابلیت رسیدگی و استماع دارد یا خیر؟
ثانیا- اینکه در فرضی که ذکر شد بعضی از وراث پس از اخذ سند مشاعی نسبت به سهم الارث خود سهام خود را به اشخاص ثالث انتقال داده اند در این حالت آیا تقسیم ترکه در مورد این ملک مشاعی تحقق یا فته است یا خیر؟/
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
1-اخذ سند مشاعی هر یک از ورثه به نسبت سهم الارث خود نسبت به ملک موروثی ظهور در این امر دارد که تقسیم نسبت به ملک موروثی مذکور محقق شده است، بنابراین، در این فرض دعوای تقسیم نسبت به آن ملک موضوعا منتفی است وفقط به علت شراکت مشاعی ورثه در ملک موروثی هر یک از مالکین مشاعی وفق مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و آئین نامه اجرائی آن می تواند درخواست افراز ملک مشاع ثبت شده را از اداره ثبت مربوطه بنمایند و چنانچه اداره ثبت به موجب تصمیم قطعی خود ملک مشاع را غیر قابل افراز تشخیص دهد، ممکن است ملک مشاع به درخواست شرکاء فروخته شده و ثمن آن بین شرکاء تقسیم شود.
2- بنابه مراتب مذکور سوال دوم موضوعا منتفی است یعنی اگر برخی از ورثه سهم مشاعی خود را به دیگری واگذار و انتقال داده باشند، بازهم درخواست برخی دیگر مبنی بر تقسیم ملک فاقد موضوعیت است و باید به ترتیب مذکور در بند یک عمل شود./