با توجه به نوسانات شدید قیمت املاک و اموال در سه زمان کارشناسی مزایده و انتقال سند ملک خواهشمند است ارشاد فرمایید ملاک مستهلک شدن محکوم به قیمت سکه کدام یک از زمان های مذکور می باشد. توضیح این که در یک پرونده مطالبه مهریه محکوم له دو واحد آپارتمان از اموال محکوم علیه را معرفی نموده است و املاک در سال ۱۳۹۶ قبل از تورم و نوسانات قیمت املاک و اموال سال ۱۳۹۷ کارشناسی و درسال ۱۳۹۷ مزایده برگزار گردیده و در سال ۱۳۹۸ سند املاک منتقل شده است و با توجه به این که قیمت سکه در سال ۱۳۹۶ تاریخ کارشناسی املاک با نرخ آن در سال ۱۳۹۷ تاریخ برگزاری مزایده و سال ۱۳۹۸ تاریخ انتقال سند تفاوت فاحش داشته است و به موازات آن املاک نیز با تغییر فاحش قیمت روبرو شده است و اگر مبنا را همان قیمت کارشناسی شده در نظر بگیریم و ملاک استهلاک سکه ها را تاریخ برگزاری مزایده قرار دهیم موجبات تضییع شدید حقوق محکوم علیه را فراهم نماید. لذا این مرجع را در این خصوص ارشاد فرمایید.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
در مواردیکه حکم به پرداخت تعدادی سکه طلا صادر شده باشد، محکوم¬علیه موظف به تأدیه همان تعداد سکه به محکوم له است و در صورتی که از اجرای حکم امتناع کند و به مسکوکات طلا نزد محکوم¬علیه دسترسی نباشد، معادل قیمت سکه ها از دیگر اموال وی توقیف و به فروش می رسد و در این حالت مادام که معادل قیمت سکه ها به محکوم له داده نشود، محکوم علیه بری الذمه نمی شود (تبصره ماده ۱۹ قانون آیین دادرسی کیفری ۱۳۹۲) بنابراین هرگاه در فاصله تقویم سکه ها و توقیف ملک محکوم علیه و مزایده آن و تسلیم وجه حاصل از مزایده به محکوم له، قیمت سکه ها تغییر کند، ملاک، قیمت یوم الاداء است و محکوم علیه بر اساس همین قیمت بری الذمه می شود.