چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوای خلع ید قبل از تحویل مبیع: طرح دعوای خلع ید از سوی خریدار پیش از تحویل مبیع، مسموع نیست حتی اگر متصرف فعلی ملک، شخصی غیر از فروشنده باشد که با اذن او در ملک، متصرف است.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان بانک .....باوکالت خانم س.ه. ب. بطرفیت خوانده آقای ر. ق. باوکالت آقای الف. ب. بخواسته صدورحکم برخلع ید ازششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه پنجم درطبقه دوم به مساحت 87 مترو14 دسیمتربه پلاک ثبتی .... فرعی از.... اصلی واقع دربخش....تهران به انضمام کلیه خسارات دادرسی وحق الوکاله وکیل بشرح متن دادخواست تقدیمی باعنایت به محتویات پرونده ادله ابرازی خواهان شامل کپی سندمالکیت ملک موصوف- اظهارنامه های شماره ...-....ووکالتنامه شماره ....تنظیمی دردفترخانه شماره ....تهران وپاسخ استعلام ثبتی همچنین موثردرمقام نبودن دفاعیات وکیل محترم خوانده ازباب وجودحق انتفاع برای موکل بوده به این علت که حق انتفاع یابموجب انقضاءعقدموجدحق انتفاع بوده یابموجب قانون ولی خوانده ووکیل ایشان دلائل کافی ومحکمه پسنددال برتحقق وجودحق انتفاع درملک راتقدیم نداشته وصرف تصرف نیزنمی تواندوجوداین حق رااثبات نمایدثانیادرمانحن فیه اگرموضوع اذن تصرف هم مسبوق به سابقه باشداذن ازناحیه آذن قابل رجوع بوده وخواهان به همان مالک جدیدباتقدیم اظهارنامه ودادخواست تقدیمی ازاذن خودرجوع نموده است علی ایحال توجهابه اینکه خلع یدفرع براثبات مالکیت خواهان وتصرفات غیرماذون متصرف بوده درمانحن فیه هردوشرط محقق گردیده دادگاه دعوی مطروحه راواردوثابت دانسته مستندابه مواد308 -311ازقانون مدنی ومواد198-515-519ازقانون آئین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت خوانده به خلع یدازملک به پلاک ثبتی فوق وپرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل درحق خواهان صادرواعلام می نمایدرای صادره حضوری بوده ظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردرمحاکم تجدیدنظراستان تهران می باشد.

رئیس شبعه182دادگاه حقوقی تهران - آژیده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در این پرونده آقای ر. س. به وکالت از خانم م. ح.ن. به طرفیت 1- اقای ر. ق. 2- بانک ... ( موسسه قرض الحسنه .... با وکالت بعدی خانم س.ه. ب. و اقای م. ر. ح. از دادنامه شماره 0092 مورخ 1393/2/13 این دادگاه که در مقام تجدیدنظر و تایید دادنامه شماره 00622 مورخ 1392/7/6 شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر شده دادخواست اعتراض ثالث داده است دادگاه با توجه به بررسی اوراق و مستندات پرونده و تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات وکلای طرفین ، از آن جایی که ملک مورد ترافع ( که طی دادنامه مورد اعتراض حکم به خلع ید از آن صادر گردیده ، هیچگاه از ناحیه معترض ثالث به نحو واقعی به بانک تحویل و تسلیم نشده است اقتضاء داشت خواهان دعوای اصلی طرح دعوای تحویل مبیع می نمود و با این وصف طرح دعوای خلع ید به طرفیت اقای ر. ق. که معترض ثالث مدعی است متصرف واقعی ملک آقای ر. ق. نمی باشد و نامبرده که پدر همسر وی می باشد به تبع او در ملک تصرف داشته ، صحیح نیست بر همین اساس به استناد مواد 2 ، 417 ، 422 ، 424 و 425 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه های مورد درخواست اعتراض ثالث ، حکم به الغاء آن صادر و اعلام می شود . این رأی قطعی است .

شعبه 56 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رییس و مستشار

محسن اهوارکی - یوسف رمضانی