انتشار الکترونیکی آگهی‌های ثبتی بر اساس آیین‌نامه قانون ثبت املاک

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/98/1093 مورخ 1398/11/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره امکان نشر الکترونیکی آگهی‌های ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک: به استناد مواد قانون آیین دادرسی کیفری و قانون مطبوعات، انتشار الکترونیکی آگهی‌های نوبتی و تعیین حدود مذکور در ماده 52 آیین‌نامه قانون ثبت املاک در نشریات الکترونیکی مجاز و قانونی است. با این حال، این اقدام نافی الزامات قانونی دیگر مانند الصاق آگهی‌ها در محل‌های مقرر بر اساس ماده 54 آیین‌نامه نیست. نظریه یاد شده به امکان استفاده از ظرفیت‌های قانونی برای انتشار اطلاعات ثبتی از طریق فناوری‌های نوین اشاره می‌کند و با هدف کاهش هزینه‌ها و استفاده بهینه از منابع تاکید دارد.

استعلام

همان گونه که مستحضرید مطابق مفاد مواد مختلف قانون ثبت اسناد و املاک به ویژه مواد 52 و 53 آن قانون آگهی های نوبتی و تعیین حدود و سایر آگهی های موضوع آن قانون باید توسط ادارات سازمان ثبت در روزنامه های کثیرالانتشار آن حوزه یا سایر حوزه های مندرج در این مواد منتشر شوند از سوی دیگر با توجه به شرایط امروز که دریافت اطلاعات توسط قریب به اتفاق آحاد جامعه از طریق فضای مجازی و سایر شبکه های ارتباط الکترونیکی صورت می گیرد و همچنین کاهش مراجعه بیش از از پیش مردم به نسخه های کاغذی روزنامه ها به نظر می رسد نه تنها چاپ آگهی در این از روزنامه ها هدف قانونگذار را برآورده نمی کند بلکه صرفا هزینه ی گزافی را بر عهده ی بیت المال می گذارد با توجه به مطالب پیش گفته و با عنایت به سیاست های راهبردی دستگاه قضایی مبنی بر استفاده از فناوری های نوین در فرآیندهای قضایی و اداری آیا می توان با استفاده از ظرفیت های قانونی نظیر ماده 6 قانون تجارت الکترونیکی آگهی های مربوط به سازمان ثبت اسناد را به شیوه الکترونیک منتشر نمود./ع

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

وفق ماده 655 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 در هر موردی که به موجب قوانین آیین دادرسی و سایر قوانین و مقررات موضوعه اعم از حقوقی و کیفری، سند، مدرک، نوشته، برگه اجراییه، اوراق رأی، امضاء اثر انگشت، ابلاغ اوراق قضایی نشانی و مانند آن لازم باشد صورت الکترونیکی یا محتوای الکترونیکی آن حسب مورد با رعایت ساز و کارهای امنیتی مذکور در مواد این قانون و تبصره های آن کافی و معتبر است و به موجب تبصره 3 ماده یک قانون مطبوعات (الحاقی 30/1/1379) کلیه نشریات الکترونیکی مشمول مواد این قانون است . بنابراین، نشر آگهی های نوبتی و تعیین حدود مذکور در ماده 52 آیین نامه قانون ثبت املاک در نشریه الکترونیکی (سامانه مخصوص) با اعلام قبلی برابر ماده 53 آیین نامه فاقد اشکال قانونی است. با این حال نشر الکترونیکی نافی الصاق آگهی در محل برابر ماده 54 آیین نامه مزبور نمی باشد.