اجرای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت

الف ـ باتوجه به وحدت ملاک تبصره الحاقی (اسفند ۱۳۷۴) به ماده ۲۴ آیین نامه اجرایی قانون اصلاح مواد یک و دو و سه قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت (شماره ۴۸۹/ ۱۰ـ ۱۹/۱/۱۳۷۱) با اصلاحات بعدی (به موجب بند ۳ آیین نامه اصلاح موادی از آیین نامه اجرایی قانون اصلاح مواد یک و دو و... به شماره ۲۰۳۲/۷۴/۱ ـ ۲۶/۱۲/۱۳۷۴)، به عبارت «متصرف واجد شرایط» مندرج در بند (هـ) اصلاحی ۱۹/۳/۱۳۸۱ ذیل تبصره (۳) ماده (۱۴۸) اصلاحی از قانون اصلاح مواد (۱۴۷) و (۱۴۸) اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۲۶/۵/۱۳۷۶، شامل افراد متعدد هم می شود و حد نصاب دویست متر مربع در مورد هریک از متصرفین واجد شرایط رعایت می گردد. ب ـ با عنایت به پاسخ بند (الف) این نظریه و شرط مندرج در بند (الف) قانون اصلاح مواد (۱۴۷) و (۱۴۸) اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۲۶/۵/۱۳۷۶ یعنی «فاقد واحد مسکونی یا زمین متناسب با کاربری مسکونی قابل ساختمان...» بودن، قرابت سببی و نسبی افراد متصرف عرصه و اعیان به نحوی که هر کدام مستقلاً یا به عنوان سرپرست خانواده، متصرف عرصه و اعیان باشند ـ نه به عنوان افراد تحت تکفل ـ مانع شمول قانون به افراد واجد شرایط نیست.

ج ـ باتوجه به تبصره الحاقی اسفند ماه ۱۳۷۴ به ماده (۲۴) آیین نامه اجرایی قانون اصلاح مواد یک و دو و سه قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت (شماره ۴۸۹/۱۰ ـ ۱۹/۱/۱۳۷۱) با اصلاحات بعدی، درصورتی که متصرفین متعدد، واجد شرایط باشند و همگی به موجب یک تقاضا پرونده واحدی تشکیل داده باشند، برخورداری هر یک از آنان از نصاب قانونی بلااشکال است.