صدور قرار مهرو موم ترکه در وقت فوق العاده و بدون تعیین جلسه بلامانع است ولی با توجه به ماده ۱۹۶ ق.ا.ح. دادگاه باید نسبت به تعیین وقت اجرای قرار صادره اقدام و کلیه وراث و وصی و موصی لهم که معروف و محل اقامت آنها در حوزه دادگاه است را جهت اجرای قرار صادره دعوت و وقت اجرای قرار را به آنها ابلاغ نماید.
هر چند دعوی تخلیه عین مستأجره به علت تعدی و تفریط با دعوی الزام به تعمیرات اساسی در مورد اجاره با توجه به ماده ۱۴۱ ق.آ.د.م. ۱۳۷۹ دعاوی متقابل محسوب نمی شوند ولی بهتر است با توجه به این که منشاء هر دو دعوی یکی بوده و موضوع اختلاف نسبت به مورد اجاره واحدی است و به منظور تسهیل در رسیدگی، به هر دو دعوی بطور توأم رسیدگی شود.