قاضی محترم شورای حل اختلاف رشت و اینکه یک خانه ویلایی است تاریخ ۱ /۷ /۱۳۹۹ الی ۱ /۷/ ۱۴۰۰ بعنوان مدرسه اجاره داده می شود .مدرسه دارای مجوز از آموزش و پرورش می باشد . در تاریخ۳ /۸ /۱۴۰۰ با توجه به انقضاء مدت اجاره با تقاضای موجر دستور تخلیه صادر می شود . آیا جهت اجرای دستور تخلیه در راستای ماده ۲۷ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ یعنی تخلیه باید در تابستان صورت گیرد ؟ یا طبق مواد ۱ و ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ و ماده ۶ آیین نامه آن ، اجرای دستور تخلیه بایستی پس از ابلاغ به مستاجر ظرف مدت ۳ روز نسبت به اجرای مفاد دستور اقدام گردد. ا
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
در فرض سؤال که قرارداد مکان آموزشی (مدرسه) مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ است و دستور تخلیه بر مبنای این قانون صادر شده است، هرچند مطابق ماده ۱۳ قانون مذکور قوانین و مقررات مغایر با این قانون لغو شده است؛ اما با توجه به این که حکم مقرر در بخش دوم ماده ۲۷ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ مبنی بر لزوم اجرای حکم تخلیه مدارس در فصل تابستان، در این مورد خاص مغایرتی با قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ ندارد و با عنایت به این که تخلیه مدارس در طول سال تحصیلی موجب بروز مشکلاتی برای دانش آموزان و سردرگمی آن ها و در نهایت وقفه در امر تحصیل آنان خواهد شد، با لحاظ حکم مقرر در بخش دوم ماده ۲۷ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶، اجرای دستور تخلیه موضوع سؤال در فصل تابستان امکان پذیر است.