سؤال ـ محلی را برای کسب و پیشه به مستأجر به منظور اشتغال به شغل معینی اجاره داده اند، مستأجر بعد از مدتی، قسمتی از مورد اجاره به منظور اشتغال به کسب دیگری اختصاص داده و دراختیار شخص ثلاثی گذاشته است، چند ماه بعد، مستأجر مورد اجاره را از شخص مذکور باز پس گرفته و به شغل اولیه خود برگردانده است. آیا تغییر شغل موقت و برای مدت کوتاه و فقط نسبت به یک قسمت از مورد اجاره تخلف مستأجر محسوب می شود و موجب صدور حکم تخلیه است یا خیر؟
نظریه اداره حقوقی
طبق مقررات بند «۷»(*) ماده (۱۴) قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ تغییرشغل به هر مدت و نسبت به هر قسمت از مورد اجاره موجب صدور حکم تخلیه است، مگر این که شغل جدید مشابه شغل قبلی باشد و تشخیص آن نیز به عهده دادگاه است.
*-بند۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶: در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شده و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد مگراینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد.