نظریه مشورتی درباره تخلیه ملک تجاری و اجاره

تخلیه عین مستأ جره به لحاظ انقضای مدت، حسب مقررات قانون روابط موجر و مستأ جر باید از طرف موجر مطرح شود و موجر از نظر قانون مذکور کسی است که یا مالک یا وکیل یا نماینده وی باشد و یا مستأ جری باشد که مدت اجاره اش تمام نشده و حق واگذاری به غیر را نیز دارد و می تواند مورد اجاره را به مدت باقیمانده آن به دیگری اجاره دهد. در فرض مورد استعلام، صرفنظر از اینکه مستأ جر اولیه حق انتقال به غیر را نداشته، اساساً دلیلی بر وجود رابطه استیجاری بین خود با مالک ملک ارائه نکرده تا براساس آن ذی نفع شناخته شده و چنانچه مدت اجاره هنوز باقی باشد بتواند تقاضای تخلیه را مطرح سازد.