چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره پذیرش خلع ید در صورت عدم اثبات استحقاق تصرف: چنانچه متصرف ملک دلیلی بر تجویز ادامه تصرفات خود ارائه ندهد، با تقاضای مالک از وی خلع ید می شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی م.م. با وکالت الف.ز و الف.ت. به طرفیت الف.ب. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 5406/31 و خسارت دادرسی، ضمن استماع اظهارات متداعیین و ملاحظه لوایح واصله اولا: طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره وارده 5514 - 18/11/90 پلاک مرقوم در طلق مالکیت خواهان قراردارد ثانیا: خوانده دلیل مکتوبی دال بر وجود بیع و یا قرارداد اجاره به دادگاه ارائه نداده ثالثا: به فرض صحت ادعای خوانده مبنی بر این که ابتدائا به قصد بیع به خواهان مبلغ یک صد میلیون تومان پرداخت کرده متعاقبا اقاله شده محسوب است و با توجه به این که حسب اظهارات منعکس شده از مبلغ پرداختی یک صد میلیون تومانی60 شصت میلیون تومان باقیمانده از پیش پرداخت درقالب چک از ناحیه خواهان به خوانده توسط وی خرج شده و مشارالیها در مقام بیع با ثالثی برآمده و چک شصت میلیونی صادره از حساب خواهان را که در نزد خوانده بوده جهت بخشی از ثمن به فرد ثالث داده است و علی ایحال چک شصت میلیونی وسیله خوانده خرج شده است بنابراین رابطه متداعیین به علت عدم وجود بیع یا اجاره رابطه استیجاری محسوب نیست و رابطه بیع هم به شرح مذکور اقاله شده محسوب است که عودت شصت میلیون تومان منوط به ارائه چک از ناحیه خوانده به خواهان است که در موضع بحث چک این مبلغ هم طبق اظهارات خوانده با نکول مواجه شده که خود طریق قانونی دیگری می طلبد فلذا دعوی خواهان محمول بر صحت تشخیص داده می شود و به استناد مواد 515 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 31 و 308 و 311 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از رقبه موصوف و نیز پرداخت 000/161/1 ریال بابت ابطال تمبر و 000/900/1 ریال حق الوکاله در حق خواهان صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است.

رئیس شعبه 38 داد گاه عمومی حقوقی تهرا ن - ابراهیمی حور

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ح. به وکالت از خانم الف.ب. به طرفیت آقای م.م. با وکالت خانم الف.ر. و آقای الف.ت. نسبت به دادنامه شماره 910410 مورخ 2/5/91 صادره از شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 5406/31 که 5406/3104 بخش 11 تهران و پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است. اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، نظر به احراز مالکیت تجدیدنظرخوانده به دلالت پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک قلهک و تصرف تجدیدنظرخواه در آپارتمان و با عنایت به اینکه وجودرابطه استیجاری مستند به دلیل نمی باشد و ادامه تصرف خانم الف.ب. بدون اجازه مالک در حکم غصب است و رأی تجدیدنظرخواسته که با توجه به محتویات پرونده و مستندات موجود و با رعایت مقررات قانونی صادر گردیده صحیح و خالی از اشکال می باشد لذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و ضمن رد آن، به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

فقیه محمّدی-غنچه