خلع ید از بستر رودخانه

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/97/3234 مورخ 1397/12/08 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره فروش زمین به نوه زیر سن رشد و بدون حکم رشد: مطابق با نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه، معامله‌ای که توسط شخصی زیر سن 18 سال و بدون احراز رشد انجام شود، به طور کلی غیرنافذ است. به همین دلیل، فروختن زمین توسط ولی قهری (پدر بزرگ) به نوه 15 ساله بدون حکم رشد، برخلاف قوانین مدنی و ضرورت دریافت اجازه از ولی یا قیم است. حضور ولی قهری به عنوان یکی از طرفین معامله ممکن است به عنوان اجازه تلقی شود، مشروط بر اینکه سایر شرایط از جمله رعایت غبطه و مصلحت نیز رعایت شده باشد، در این صورت معامله صحیح خواهد بود.

استعلام

ولی قهری (پدر بزرگ) به موجب سند غیر رسمی و در قالب مبایعه نامه قطعه زمین خود را به نوه اش که کمتر از 16 سال ( 15 سال و 7 ماه) داشته و حکم رشد نیز نداشته فروخته با قید اینکه نوه به عنوان خریدار ذیل مبایعه نامه را امضاء کرده وضعیت معامله به استناد ماده 210 الی 213 قانون مدنی چگونه است.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مستفاد از مواد 1212 تا 1241 قانون مدنی و مواد 85 و 86 قانون امور حسبی معاملات شخصی که به سن بلوغ رسیده ولی رشد وی احراز نشده، غیرنافذ است و با اجازه ولی قهری یا قیم نافذ می شود. لذا در مانحن فیه، معامله شخص حدودا شانزده ساله علی الاصول غیرنافذ است ولی طرف معامله بودن جد پدری را می توان اجازه تلقی کرد. در این صورت با اجتماع سایر شرایط از جمله رعایت غبطه و مصلحت، معامله مذکور نافذ و صحیح خواهد بود.