سؤال ـ شخصی تقاضای تخلیه یک باب مغازه را به لحاظ نوسازی و تجدیدبنا نموده است، شهرداری گواهی کرده که مغازه موصوف به علت فرسودگی و قدمت نیاز به تجدیدبنا دارد آیا این گواهی می تواند مصداق گواهی شهرداری مندرج در بند «۱» از ماده (۱۵) قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ برای تخلیه باشد یا خیر و اصولاً گواهی مذکور در قانون فوق الذکر چگونه گواهی است؟
نظریه اداره کل حقوقی
صرف گواهی شهرداری مبنی براین که مغازه مورد اجاره به علت فرسودگی و قدمت نیاز به تجدیدبنا دارد، کافی برای پذیرش دعوی تخلیه نیست بلکه مالک باید به منظور احداث بنای جدید، پرونده تشکیل داده و شهرداری گواهی کرده باشد که مالک تقاضای صدور پروانه ساختمانی را نموده و با تکمیل پرونده، متعاقباً پروانه لازم صادر خواهد نمود.