چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره بطلان دعوای خلع ید به استناد قاعده استحسان: صدور حکم به بطلان دعوای خلع ید، به استناد قاعده استحسان وجاهت قانونی ندارد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست ستاد اجرایی فرمان امام به طرفیت آقای خ.الف. فرزند ع. به خواسته صدور حکم به خلع ید خوانده ازملک ستاد تحت پلاک ثبتی 561/48 بخش 11 و قلع وقمع بنای احداثی با احتساب کلیه خسارات دادرسی بدین شرح که خواهان حسب سند مالکیت پلاک فوق در خ مجیدیه شمالی خ شهید منصوری خ شهید . . . می باشد که مساحت آن 600 مترمربع می باشد که بنام ک.پ. بوده و برابر دادنامه 273/84/16- 15/8/84 از شعبه 16 دادگاه انقلاب به نفع ستاد اجرایی فرمان امام مصادره شده است و خوانده در دفاع با استناد به سند مالکیت مدعی است که ملک وی تحت پلاک 3860/48 بخش 11 به متراژ هشتاد مترمربع می باشد که از سال 48 در آن سکونت دارد دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع که کارشناس منتخب اعلام داشته تصرفات خوانده در قسمتی از پلاک متعلق به خواهان است سند شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 14900 مترمربع به شماره پلاک 23 فرعی از 48 اصلی بخش 11 شمالا به طول 149 متر به باقیمانده اراضی مجیدیه شرقا به طول 100 متر به باقیمانده اراضی مجیدیه جنوبا به طول 149 متر به خ 10 متری احداثی غربا به طول 100 متر به خ 10 متری سپس به 56 قطعه تفکیک شده است و سند یک زمین به مساحت 600 مترمربع تحت قطعه 34 تفکیکی به پلاک 561 از 23 فرعی از 48 اصلی بخش 11 شمالا به طول 20 متر به خ 10 متری احداثی شرقا به طول 30 متر به قطعه 33 جنوبا به طول 20 متر به قطعه 42 و غربا به طول 30 متر به قطعه 35 که بنام ستاد اجرایی فرمان امام می باشد که این نظریه از اعتراض مصون مانده است حالیه این دادگاه با توجه به تصرفات 40 ساله خوانده و سند مالکیت صادره در سال 40 ضمن احراز مالکیت خواهان نسبت به تصرفات خوانده از باب قاعده استحسان حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام می دارد و خواهان می تواند قیمت ملک تصرفی خوانده را از وی مطالبه کند رأی صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران عبداللهی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) به طرفیت آقای خ.الف. با وکالت آقای د.ک. نسبت به دادنامه شماره 878-21/8/90 شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوی خواهان به خواسته خلع ید خوانده از پلاک ثبتی شماره 561/48 بخش 11 تهران و قلع وقمع بنای احداثی در آن صادر گردیده است وارد و موجه است زیرا اولا- مالکیت خواهان (ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره)) بر پلاک ثبتی مورد خواسته حسب جوابیه ثبتی شماره 5992-31/2/90 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک ثابت و محرز می باشد ثانیا- تصرفات خوانده در محدوده پلاک ثبتی خواهان نیز بنا بر نظریه کارشناس یک نفر در مرحله بدوی و هیئت 3 نفره کارشناسان که در این مرحله از رسیدگی (تجدیدنظر) واصل گردیده است ثابت است و باوجود ابلاغ نظریه هیئت کارشناس اعتراض واصل نشده است و نظریه کارشناسان نیز منطبق با واقع می باشد و حتی (در مرحله بدوی نیز دعوی خواهان محرز شده بوده ولیکن دادگاه محترم بدوی از باب قاعده استحسال دعوی خواهان را ردّ شمرده است که جایگاهی در این دعوی با توجه به شرح دعوی خواهان و تجدیدنظرخواهی (اصرار بر صدور حکم ندارد علی هذا نظر به جمیع مراتب فوق دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص داده می شود و دفاع مؤثری از سوی تجدیدنظر خوانده ارائه نشده است لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی و مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض می گردد و با استناد به مواد 308 و 311 از قانون مدنی حکم بر خلع ید خوانده از پلاک ثبتی خواهان به شماره 561/48 بخش 11 تهران و قلع وقمع بنای احداثی در آن به نفع خواهان صادر و اعلام می گردد این رأی قطعی است.

رئیس شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

باقری نامدار