حق مطالبه بهاء عادله اراضی در طرحهای دولتی

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 7/98/1313 مورخ 1398/09/03 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره حقوق مالکین اراضی واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها: بر اساس استعلام صورت‌گرفته، سوالی مطرح شده است که آیا مالکین اراضی حق مطالبه بهاء عادله ملک خود را بعد از تصویب طرح و قبل از اجرای آن دارند یا خیر، و همچنین اثر موکول شدن اجرای طرح به مدت پنج سال یا کمتر بر حق مطالبه بهاء عادله ملک چیست. نظریه مشورتی ارائه‌شده بیان می‌کند که تا قبل از اجرای طرح مصوب و تملک، شهرداری‌ها هیچ‌گونه تکلیفی به پرداخت قیمت روز به مالکین ندارند، چه این مدت کمتر یا بیشتر از پنج سال باشد. قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها حقوق اشخاص را در موارد عدم اجرای طرح مشخص کرده است.

استعلام

احتراما خواهشمند است با طرح سوالات ذیل در نشست های مربوطه نظر اساتید محترم را جهت بهره برداری قضایی ا علام فرمایید.

سوال 36- با توجه به قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 1370 و قانون تعیین تکلیف وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب 136

الف-آیا مالکین اراضی حق مطالبه بهاء عادله ملک خویش را بعد از تصویب طرح و قبل از اجرای آن را دارند یا خیر؟

ب-توجها به تبصره 1 قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها در صورتی که اجرای طرح و تملک به 5 سال یا کمتر از آن موکول گردد تاثیری در مطالبه بهاء عادله ملک توسط مالک قبل از اجرای طرح دارد یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

الف و ب) تا قبل از اجرای طرح مصوب و تملک چه قبل از پنج سال چه بعد از پنج سال، شهرداری-ها تکلیفی به پرداخت قیمت روز ندارند. بدیهی است در این صورت قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب 1367 با اصلاحات 1380 حقوق اشخاص را در موارد عدم اجرای طرح تعیین نموده است.