مطابق ماده ۲ قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می کنند، شرط تحقق بزه انجام عملیاتی نسبت به آن مال است. در مواردی که فرد ملک را به عنوان وثیقه معرفی و توقیف شده است، آیا برای تحقق بزه باید عملیاتی مانند به مزایده گذاشتن مال تحقق یافته باشد یا صرف توقیف به عنوان عملیات مذکور تلقی می شود؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
توقیف ملک پس از معرفی آن از سوی محکوم علیه یا مدیون یا ضامن ویا کفیل به عنوان ملک خود، مشمول عبارت «و عملیاتی نسبت به آن مال شده باشد» مذکور در ماده ۲ قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض حال خود معرفی می نمایند مصوب ۱۳۰۸ خواهد بود و به صرف توقیف سند ملک در اداره ثبت اسناد و املاک و پیش از شروع عملیات مزایده، جرم موضوع این ماده محقق شده است.