تعلق حق کسب و پیشه به محل بانک

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع نحوه تعلق حق کسب و پیشه و تجارت به محل بانک مورخ 1385/08/02 که در شهر رامسر برگزار شد.

پرسش

آیا در فرض تخلیه بانک در مورد عین مستأجره، حق کسب و پیشه و تجارت به محل بانک تعلق می گیرد؟

نظر هیئت عالی

چنان چه قرارداد اجاره تابع قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 باشد با توجه به این که بانک ها عملیات تجاری انجام می دهند و تاجر محسوب می شوند و بند (7) ماده 2 قانون تجارت هر قسم عملیات بانکی را معاملات تجارتی محسوب کرده است، لذا بانک ها در محل مورد اجاره دارای حق کسب و پیشه یا تجارت هستند و در موارد مصرحه قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 در ضمن صدور حکم تخلیه باید حقوق کسب و پیشه و تجارت آنان مورد لحوق حکم قرار گیرد. در مورد قراردادها و روابط استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376، مقررات قانون اخیر حاکم خواهد بود.

نظر اتفاقی

با عنایت به نظریه مشورتی اداره حقوقی و ماده 1 از قانون تجارت و صدر بند (7) ماده 2 قانون مارالذکر که توجه به تاجر بودن هر بانک داشته است، چنان چه تاریخ تنظیم قرارداد بعد از تصویب قانون اخیرالتصویب باشد نمی توان حق کسب و پیشه را مطالبه کرد، لکن اگر تاریخ تنظیم قرارداد قبل از تصویب قانون مصوب 1376 باشد حق کسب و پیشه تعلق پیدا می کند و می توان حق کسب و پیشه را از موجر مطالبه کرد.