مصوب ۱۳۷۵,۰۲,۳۱
با اصلاحات و الحاقات بعدی
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسـه مـورخ ۳۱ /۲ /۱۳۷۵، طـرح جـامع شـهر گرگـان بـاجمعیت پیش بینی شده برای سال ۱۳۸۵ معادل ۲۵۹۶۸۸ نفـر در مسـاحتی معـادل ۱۹ /۲۶۸۰ هکتـارتراکم ناخالص پیشنهادی ۹۸ نفر در هکتار و تراکم خالص مسکونی ۲۶۸ نفر در هکتار را بـا اعمـال اصلاحاتی به شرح زیر تصویب نمود. ۱ - چنانچه در بررسی طرح شهرستان مواردی تغییر کنـد و مـوثر در طـرح جـامع شـهر باشـد، اصلاحات لازم بر آن اساس در طرح جامع شهر اعمال شود. ۲ - بخش ۸ گزارش تحت عنوان معیارها و ضوابط به دو بخش اهداف، سیاسـت هـا، ضـوابط ومعیارها تقسیم و اصلاحات لازم طبق آنچه که در جلسه اعلام شد در آن اعلام شود (۳ مورد حذف بند ۷ و اصلاح عبارتی بندهای هشتم و بیست و سوم با جایگزینی افزایش بهره وری و اسـتفاده بهینـه به جای حداکثر استفاده و استفاده بهینه به جای استفاده اقتصادی تر) ضمناً کلمه غیره از کاربری هـا ی مجاز حوزه استحفاظی موضوع بند ۱۱ (ضوابط محدوده های شهر) حذف شود. ۳ - تراکم پایه مسکونی و مکان یابی کاربری های تجاری برای شمول عوارض مربـوط بـه مـازاد تراکم و پذیره تجاری با نظر وزارت کشور و مسکن و شهرسازی تعیین شود. ۴ - ضوابط و مقررات اجرائی و تراز مالی فیزیکی توسط نمایندگان وزارت کشـور و مسـکن وشهرسازی تأیید و ابلاغ شود.