مصوب ۱۳۶۱,۰۶,۲۱
با اصلاحات و الحاقات بعدی
هیئت وزیران در جلسه مورخ ۱۳۶۱/۶/۲۱ بنا به پیشنهاد شماره ۱/۴۴۰۸ مورخ ۶۱/۴/۲ وزارت مسکن و شهرسازی، به استناد قانون واگذاری ساختمانهائیکه در رابطه با سیل و زلزله در مناطق کشور احداث شده یا میشود آئیننامه ضوابط و نحوه واگذاری ساختمانهای احداث شده در مناطق زلزله زده جنوب خراسان، کرمان و چهار محال و بختیاری را بشرح زیر تصویب نمود.
ماده ۱ - وزارت مسکن و شهرسازی میتواند نسبت به واگذاری واحدهای مسکونی احداث شده در مناطق زلزله زده جنوب خراسان، کرمان، چهار محال وبختیاری بصورت تکمیل یا نیمه تمام (حداقل از مرحله سفتکاری به بعد) بنا به تشخیص خود اقدام نماید.
ماده ۲ (منسوخه ۰۷ˏ۰۶ˏ۱۴۰۰) - شرایط لازم جهت واگذاری واحد مسکونی بشرح زیر است.
الف - به کسانی واحد مسکونی داده میشود که قبل از وقوع زلزله خود یا مورث آنها مالک واحد مسکونی در محل بوده باشند.
ب - ساکن دائم در محل باشند.
ج - متقاضی یا افراد تحت تکفل وی در منطقه بازسازی دارای واحد مسکونی دیگری نباشند.
د - بعد از حدوث زلزله از وام مسکن یا قرضالحسنه روستائی برای احداث یا تعمیر و تکمیل استفاده نکرده باشند.
هـ - قدرت مالی پرداخت اقساط سالانه واحد مسکونی را داشته و یا بتوانند ترتیب پرداخت آن را بدهند.
و - از واحد مسکونی فقط برای سکونت خود و عائله تحت تکفل استفاده نمایند.
ز - سپردن سفته بمیزان اقساط با امضای حداقل یک ضامن
تبصره ۱ - افرادیکه متاهل و یا عهدهدار سرپرستی فرزند یا کفالت پدر یا مادر یا خواهر یا برادر خود باشند در اولویت قرار دارند.
تبصره ۲ - برای صغاری که پدر و مادر خود را از دست دادهاند و بدون سرپرست بوده و یا تحت سرپرستی اقوام خود میباشند وزارت مسکن و شهرسازی مبلغی بمیزان قیمت تمام شده واحدهای مسکونی احداث شده در محل در سپرده ثابت بانک مسکن بنام صغار تودیع مینماید تا صغار پس از رسیدن به سن قانونی از مبلغ موجود در سپرده جهت احداث یا خرید واحد مسکونی فقط در همان محل استفاده نمایند.
تبصره ۳ - به افرادیکه ساکن دائم محل و واجد کلیه شرایط بوده لکن مالکیت واحد مسکونی را نداشتهاند (مستاجرین یا خوشنشینان) و همچنین به زوجهائی که بعد از وقوع زلزله ازدواج کرده باشند و سایر شرایط را دارا میباشند در صورتی واحد مسکونی واگذار میشود که اولاً به کلیه واجدین شرایط کهخود یا مورث آنها مالک بوده یا قبل از وقوع زلزله متأهل بودهاند واحد مسکونی واگذار شده باشد و ثانیاً مفاد قسمت اخیر ماده ۴ این آئیننامه را رعایت نمایند.
تبصره ۴ - به مهاجرین دائم از روستا یا محل واگذاری، واحد مسکونی تعلق نمیگیرد.
تبصره ۵ - در کلیه مواردیکه واحد مسکونی به تبع مالکیت مورث به وراث واگذار میشود این واگذاری بین کلیه وراث بنحو مشاع خواهد بود.
ماده ۳ - بهر خانواده که در سطح منطقه قبل از وقوع زلزله دارای بیش از یک واحد مسکونی بودهاند و واجد شرایط نیز میباشند فقط یک واحد مسکونی واگذار خواهد شد.
ماده ۴ - بهای تمام شده واحدهای مسکونی در هر منطقه توسط وزارت مسکن و شهرسازی تعیین میشود و ترتیب دریافت وجوه از متقاضیان طبق ضوابطی خواهد بود که وزارت مذکور با توجه به موقعیت هر منطقه اعلام مینماید.
ماده ۵ - انجام کارهای تکمیلی ساختمان بعد از واگذاری بعهده افرادی خواهد بود که واحد مسکونی بآنها واگذار میشود.
تبصره - متقاضیان میتوانند از بنیاد مسکن درخواست نمایند که بنیاد با هزینه متقاضی اقدام به تکمیل ساختمان بنماید و در این موارد بنیاد مسکن ملزم به قبولدرخواست میباشد.
ماده ۶ - جهت تکمیل واحدهای مسکونی بانک مسکن در حد امکانات وام تکمیل ساختمان (قرضالحسنه روستائی) با توجه به پیشرفت کار در اختیارمتقاضیان قرار میدهد و در مواردی که به درخواست متقاضی بنیاد مسکن اقدام به تکمیل ساختمان مینماید وام مذکور به حساب متقاضی در اختیار بنیاد مسکن گذاشته میشود.
ماده ۷ - اعضای شورای واگذاری عبارتند از:
۱ - فرماندار و یا بخشدار (حسب مورد)
۲ - نماینده وزارت مسکن و شهرسازی
۳ - نماینده وزارت کشاورزی و عمران روستائی
۴ - نماینده بانک مسکن
۵ - نماینده بنیاد مسکن
۶ - امام جماعت محل
۷ - نماینده سپاه پاسداران انقلاب اسلامی
تبصره - نقاطی که فاقد سپاه پاسداران باشد بجای آن یکنفر از شورای اسلامی محل به معرفی امام جماعت محل انتخاب میشود.
ماده ۸ - تصمیمات شورای واگذاری با حداقل ۴ رای موافق قابل اجرا خواهد بود و فرمانداری یا بخشداری هر محل (حسب مورد) بعنوان دبیرخانه شورا انجام وظیفه میکند.
ماده ۹ - در صورتیکه از تاریخ تنظیم قرارداد واگذاری تا مدت ۵ سال متقاضی و افراد تحت تکفل وی شخصاً از واحد مسکونی بطور مستمر استفاده ننمایند و بهریک از طرق عادی یا رسمی واحد مسکونی را به تصرف غیر دهند با اعلام شورای واگذاری قرارداد واگذاری فسخ و چنانچه مبلغی جهت تکمیل ساختمان وسیله متقاضی هزینه شده باشد توسط کارشناسان وزارت مسکن و شهرسازی برآورد و وسیله بنیاد مسکن یا بانک مسکن پرداخت و واحد مسکونی به سایرافراد واجد شرایط واگذار میشود.
تبصره - چنانچه بعد از پایان مدت ۵ سال استفاده کنند قصد انتقال واحد مسکونی را داشته باشد موکول است به کسب موافقت بانک مسکن.
ماده ۱۰ - واحدهائیکه بعنوان دفاتر کارگاهی و خوابگاه و اماکن مشابه بنا شده است و میتواند بعنوان واحد کسبی مورد استفاده قرار گیرد به تشخیص شورای واگذاری به افراد واجد شرایط واگذار میگردد. قیمت ملک و نحوه دریافت بهای آن توسط وزارت مسکن و شهرسازی تعیین میشود.
ماده ۱۱ - کلیه واگذاریهای موضوع این آئیننامه تا پایان استهلاک اقساط به نحو امانی خواهد بود.
ماده ۱۲ - در صورتیکه قبل از استهلاک اقساط، انتقال گیرنده واحد مسکونی فوت نماید وصول یا عدم وصول باقیمانده اقساط با توجه بوضع تمکن وراث بعهده شورای موضوع ماده ۱۰ این آئیننامه میباشد.
ماده ۱۳ - کلیه عملیات مالی مربوط به ساختمانهای موضوع این آئیننامه از طریق بانک مسکن انجام خواهد شد.
ماده ۱۴ - سایر مواردی که در زمینه واگذاری ساختمانهای احداث شده در این آئیننامه پیشبینی نشده بنا به پیشنهاد شورای واگذاری و تصویب وزیر مسکن وشهرسازی قابل اجرا خواهد بود.
نخستوزیر – میرحسین موسوی