سؤال ـ قانون ثبت اسناد و املاک به جز بعضی از مواد اصلاحی تاکنون به قوت خود باقی است از جمله مواد (۴۶، ۴۷ و ۴۸) قانون مذکور، با توجه به اعتبار این قانون آیا اگر صلحنامه ای معوض با مقداری نبات تنظیم شده باشد با احراز اصالت صلحنامه، آیا می توان این صلحنامه را معتبر و قابل ترتیب اثر دانست یا خیر؟
نظریه اداره حقوقی
طبق مواد (۴۶، ۴۷(*) و ۴۸) قانون ثبت در جاهایی که وزارت دادگستری ثبت اسناد را اجباری دانسته است، ثبت صلحنامه هبه نامه و شرکتنامه ضروری است و بدون ثبت آنها، آن اسناد در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نمی شود، مع ذلک چنانچه دلایل دیگری بر وقوع صلح یا هبه وجود داشته باشد به آن دلایل توجه خواهد شد، همچنین اگر در سند عادی، مطالبی غیر از آنچه در مواد (۴۶ و ۴۷) قانون ثبت آمده است وجود داشته باشد با احراز اصالت سند به آنها ترتیب اثر داده می شود.
*-۱- قانون ثبت
الف - ماده ۴۶ ثبت اسناد اختیاری است مگر در موارد ذیل:
۱- کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع املاکی که قبلاً در دفتر املاک ثبت شده باشد:
۲- کلیه معاملات مراجع به حقوقی که قبلاً در دفتر املاک ثبت نشده است.
ب - ماده ۴۷ - در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی موجود بوده و وزارت عدلیه مقتضی بداند ثبت اسناد ذیل اجباری است
۱- کلیه عقود و معاملات راجعه به عین یا منافع اموال غیر منقوله که درد دفتر املاک مثبت نشده باشد.
۲- صلحنامه وهبه نامه وشرکت نامه.
ج - ماده ۴۸ - سندی که مطابق مواد فوق باید به ثبت برسد و به ثبت نرسیده در هیچیک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهدشد.