مصوب ۱۳۸۴,۱۱,۰۲
با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده ۱ - به منظور تسهیل در تأمین مسکن کارگران و کارمندان کمدرآمد شاغل و بازنشسته تحت پوشش صندوقهای تأمین اجتماعی و بازنشستگی کشوری و لشگری و صندوقهای خاص، اعطای تسهیلات خرید توسط بانک مسکن در محدوده جغرافیایی شهرهای کشور، تا پایان برنامه چهارم توسعه، با رعایت این آییننامه انجام میگیرد. ماده ۲ - مسکن مشمول این آییننامه، مسکن نوساز و دست اولی است که مساحت زیربنای مفید آن با تعاریف موضوع الگوی مصرف مسکن که از سوی وزارت مسکن و شهرسازی صورت میگیرد، منطبق باشد. ماده ۳ - کارگران و کارمندان مشمول این آییننامه باید حائز شرایط ذیل باشند:
الف- متأهل یا سرپرست خانوار بوده و تاکنون زمین یا مسکن دولتی دریافت نکرده باشند.
ب- حقوق و مزایای آنها از دو برابر حداقل حقوق و مزایای موضوع قانون کار و قانون نظام هماهنگ پرداخت کارکنان دولت بیشتر نباشد.
ج- نسبت به افتتاح حساب پسانداز ویژه با حداقل موجودی سه میلیون ریال نزد بانک مسکن اقدام کنند. تبصره ـ ایثارگران واجد شرایط با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران با اولویت از تسهیلات این آییننامه برخوردار میشوند. ماده ۴ - تسهیلات پرداختی معادل پنجاه برابر حقوق و دستمزد متقاضی و حداکثر معادل یکصد میلیون ریال برای هر واحد مسکونی در مرحله نخست بوده و در سالهای بعد متناسب با نرخ تورم افزایش خواهد یافت. ماده ۵ - دارندگان حسابهای صندوق پسانداز مسکن نزد بانک مسکن در شرایط مساوی و نیز متقاضیان خرید واحدهای مسکونی واقع در بافتهای فرسوده شهری و شهرهای جدید نسبت به سایر متقاضیان از اولویت برخوردار خواهند بود. ماده ۶ - مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات پانزده سال و به روش تقسیط پلکانی خواهد بود. ماده ۷ - یارانه سود تسهیلات پرداختی در شهرهای کوچک معادل شش درصد و در شهرهای متوسط معادل چهار درصد است. ماده ۸ - سازمان مدیریت و برنامهریزی کشور موظف است اعتبار لازم را جهت تأمین مابهالتفاوت نرخ سود تسهیلات در شهرهای کوچک و متوسط در بودجههای سالانه منظور کند. ماده ۹ - در مرحله نخست اجرای این آییننامه که تا پایان خرداد ۱۳۸۵ است، سیهزار واحد مسکونی و در سالهای بعد سالانه پنجاه هزار واحد مسکونی مشمول استفاده از تسهیلات خرید موضوع این آییننامه خواهند شد. ماده ۱۰ - طبق تعریف سطوح سهگانه شهری در دستورالعمل اجرایی این آییننامه، هفتاد درصد از تسهیلات موضوع این آییننامه به شهرهای کوچک و متوسط اختصاص مییابد. ماده ۱۱ - به منظور کمک به تأمین منابع مورد نیاز برای اجرای این آییننامه در سال ۱۳۸۴ مبلغ هزار میلیارد ریال از منابع سایر بانکها در اختیار بانک مسکن قرار گیرد. ماده ۱۲ - به منظور کمک به تأمین منابع لازم برای تداوم اجرای این آییننامه تا پایان برنامه چهارم توسعه تمهیدهای لازم از محل انتشار اوراق مشارکت و استفاده از حساب ذخیره ارزی اتخاذ خواهد شد. ماده ۱۳ - دستورالعمل اجرایی این آییننامه ظرف پانزده روز پس از ابلاغ، توسط وزارت مسکن و شهرسازی صادر خواهد شد. ماده ۱۴ - بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است اقدامهای لازم را برای ایجاد زمینه اجرای این آییننامه تا زمان ابلاغ دستورالعمل یادشده معمول و مراتب را به سیستم بانکی ابلاغ کند. پرویز داودی ـ معاون اول رئیسجمهور