مصوب ۱۳۵۴,۰۴,۰۳
با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده ۱(منسوخه ۳۱ˏ۰۳ˏ۱۳۹۰) ـ سازمان مسکن که در این اساسنامه سازمان نامیده میشود شرکتی است سهامی با مدت نامحدود وابسته بوزارت راه و شهرسازی که طبق اصول بازرگانی اداره میشود. ماده ۲ ـ مرکز اصلی سازمان تهران است و در صورت لزوم میتواند در سایر نقاط کشور نیز شعبه یا نمایندگی دایر کند. ماده ۳ ـ سرمایه سازمان یک میلیارد (۱۰۰۰۰۰۰۰۰۰) ریال است که کلا بدولت تعلق دارد و به دههزار سهم یکصد هزار ریال با نام تقسیم میشود سهام مذکور غیر قابل انتقال است. ماده ۴ ـ وظایف و اختیارات سازمان بشرح زیر است: الف ـ تهیه و اجرای طرحهای ساختمانی و ایجاد مسکن و شهرکها. ب ـ تهیه و اجرای طرحهای عمرانی شهری نوسازی محلات. ج ـ خرید و استجاره زمین مورد نیاز جهت اجرای طرحهای ساختمانی و مسکن و فروش و اجاره زمینهای متعلق بسازمان. د ـ فروش یا اجاره دادن ساختمان و تأسیساتی که با سرمایهگذاری مستقل یا مشترک احداث میشود طبق مقررات مربوط و قراردادهای منعقده. ه ـ ـ تهیه و اجرای طرحهای مجتمع خانههای سازمانی مورد نیاز در حدود اعتبارات عمرانی و سایر اعتباراتی که در اختیارات سازمان قرار گیرد و درصورت لزوم واگذاری خانههای مذکور بدستگاههای ذیربط برای اداره و بهرهبرداری. و ـ تأسیس و اداره و مشارکت در ایجاد کارخانههای تهیه مصالح و لوازم تأسیسات ساختمانی و خانهسازی و فروش محصولات آنها. ز ـ قبول خدمات مهندسی مشاور و تهیه نقشههای ساختمانی و شهرسازی و اعمال نظارت در اجرای این قبیل طرحها در مقابل دریافت حقالزحمه. ح ـ تحصیل اعتبار و وام از منابع مختلف اعم از داخلی یا خارجی با رعایت قوانین مربوط. ط ـ سرمایهگذاری بمنظور اجرای وظایف سازمان بطور مستقل و یا با مشارکت سرمایهگذاران بخش عمومیو یا بخش خصوصی اعم از داخلی یا خارجی. ی ـ مبادرت بسایر اقدامات و عملیات و معاملات لازم برای انجام وظایف سازمان. ماده ۵ ـ سازمان میتواند برای اعمال وظایف فوق شرکتهای فرعی تشکیل دهد یا در شرکتهای دیگر مشارکت نماید. ارکان سازمان : ماده ۶ ـ ارکان سازمان بشرح زیر است:
۱ـ مجمع عمومی.
۲ـ هیئتمدیره.
۳ـ مدیرعامل.
۴ـ حسابرس (بازرس) [مجمع عمومی] ماده ۷(منسوخه ۳۱ˏ۰۳ˏ۱۳۹۰) ـ نمایندگی سهام دولت در مجمع عمومیسازمان با وزرای راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارائی و وزیر مشاور و رئیس سازمان برنامه و بودجه میباشد. ریاست مجمع عمومیبا وزیر راه و شهرسازی است. ماده ۸ ـ مجمع عمومیحداقل سالی دو بار برای تصویب برنامهها و بودجه سال بعد و تصویب ترازنامه و حساب سود و زیان سال قبل بدعوت رئیس هیئتمدیره و مدیرعامل سازمان تشکیل میشود. ماده ۹ ـ مجمع عمومی سازمان بطور فوقالعاده بنا بدعوت رئیس مجمع عمومیبا رئیس هیئتمدیره و مدیرعامل یا بنا بتقاضای حسابرس (بازرس) تشکیل خواهد شد. ماده ۱۰ ـ وظایف و اختیارات مجمع عمومی بقرار زیر است: الف ـ تعیین خط مشی کلی و برنامه سازمان. ب ـ رسیدگی بگزارش عملکرد سازمان و گزارش حسابرس (بازرس) و اتخاذ تصمیم نسبت بآنها و تصویب ترازنامه و حساب سود و زیان و تقسیم سود ویژه. ج ـ تصویب بودجه برنامهای سالانه و تغییرات آن. د ـ تعیین حقوق و مزایای مدیرعامل و هیئتمدیره با تصویب شورای حقوق و دستمزد و تعیین حقالزحمه حسابرس (بازرس). ه ـ ـ تصویب تشکیلات سازمان و آئیننامههای استخدامی بر اساس مقررات استخدامیشرکتهای دولتی با تأیید سازمان امور اداری و استخدامی کشور. و ـ تصویب آئیننامههای مالی و معاملاتی سازمان با رعایت مقررات مربوط بنا به پیشنهاد هیئت مدیره و تأیید وزارت امور اقتصادی و دارائی. ز ـ تصویب افزایش سرمایه. بند ح ـ تصویب پیشنهاد هیئتمدیره سازمان راجع بسازش در دعاوی یا ارجاع امر بداوری و تعیین داور. ط ـ تصویب اساسنامه شرکتهای مذکور در ماده پنج این اساسنامه پس از تأیید سازمان امور اداری و استخدامی کشور. ی ـ اتخاذ تصمیم درباره سایر مسائلی که در دستور جلسه قرار گیرد.
[هیئت مدیره و مدیر عامل] ماده ۱۱ ـ هیئتمدیره سازمان مسکن از یکنفر رئیس و دو نفر عضو تشکیل میشود رئیس هیئت مدیره مدیرعامل سازمان نیز خواهد بود. ماده ۱۲(منسوخه ۱۴ˏ۰۳ˏ۱۳۶۰) ـ رئیس هیئتمدیره و مدیرعامل و اعضاء هیئتمدیره با پیشنهاد مجمع عمومی و تصویب هیئت وزیران برای مدت سه سال انتخاب میشوند و انتخاب مجدد آنان بلامانع است. تغییرات اعضای هیئت مدیره نیز بهمین ترتیب و هم زمان با انتخاب مدیر یا مدیران انجام میگیرد درصورتیکه بعلل دیگری از قبیل فوت یا استعفا تعداد مدیران تقلیل یابد انتخاب هیأت مدیره باید حداکثر ظرف یکماه انجام شود. رئیس هیئت مدیرهو مدیرعامل با امضای رئیس مجمع عمومی منصوب خواهد شد.
ماده ۱۳ ـ اعضای هیئت مدیره نمیتوانند در مدت تصدی در سازمان مسکن هیچگونه شغل موظف دیگری داشته باشند.
انتصاب رئیس هیات مدیره و مدیرعامل سازمان مجری ساختمانها و تاسیسات دولتی و عمومی و اعضای اصلی و علی البدل هیات مدیره سازمان مذکور
ماده ۱۴ ـ وظایف و اختیارات هیأتمدیره بقرار زیر است: الف ـ تهیه طرح تشکیلات سازمان برای پیشنهاد به مجمع عمومی. ب ـ تهیه آئیننامههای مالی و معاملاتی و استخدامیو سایر آئیننامهها برای پیشنهاد به مجمع عمومی. ج ـ تصویب برنامهها و طرحها بنابهپیشنهاد مدیرعامل ورئیس هیئت مدیره. د ـ تصویب آئیننامههای اجرائی سازمان در حدود مقررات این اساسنامه و بنا به پیشنهاد رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل. ه ـ ـ اتخاذ تصمیم در مورد دریافت وام و اعتبار از منابع داخلی یا خارجی با رعایت قوانین و مقررات مربوط. و ـ تهیه بودجه و ترازنامه و حسابسود و زیان برای تصویب مجمععمومی. ز ـ پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر بداوری و تعیین داور. ح ـ تصویب قراردادها. ط ـ اتخاذ تصمیم در مورد معاملاتی که انجام مناقصه و مزایده در مورد آنها میسر نیست و یا بمصلحت نمیباشد برای پیشنهاد به کمیسیون ماده۷۱ قانون محاسبات عمومی. ی ـ تصویب سرمایهگذاری سازمان در شرکتها و مؤسسات دیگر. ک ـ اصلاح بودجه سازمان تا ۱۰ درصد کاهش و افزایش در فصول و مواد بدون تغییر در کل بودجه. ماده ۱۵ ـ تصمیمات هیئت مدیره با اکثریت آراء معتبر است. ماده ۱۶ ـ تصمیمات هیئت مدیره در دفتر مخصوص ثبت میشود و بهامضای اعضاء هیئت مدیره حاضر در جلسه میرسد.
ماده ۱۷ ـ رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل بالاترین مقام اجرائی سازمان است و مسئولیت امور سازمان را در برابر کلیه مراجع اداری و قضائی واشخاص بر عهده دارد و موارد زیر نیز از جمله اختیارات او است:
الف ـ اداره امور سازمان طبق این اساسنامه و مقررات مربوط.
ب ـ اجرای مصوبات مجمع عمومیو هیئت مدیره.
ج ـ اداره کلیه امور استخدامیو نصب و عزل و تعلیق کارکنان آن و استخدام کارمندان جدید و خرید خدماتی کههیئت مدیره برای انجام برنامههای سازمان لازم تشخیص داده است و صدور دستور پرداخت هزینهها با رعایت بودجه مصوب سازمان و مقررات استخدامی و مالی مربوط. ماده ۱۸ ـ کلیه چکها و اسناد تعهدآور سازمان بامضای مدیرعامل و یکی از اعضای هیئت مدیره معتبر خواهد بود. ماده ۱۹ ـ مدیرعامل و هیئت مدیره میتوانند با مسئولیت خود قسمتی از اختیارات اجرائی و همچنین حق امضاء خود را به معاونین و یا سایرکارمندان سازمان واگذار نماید. حسابرس (بازرس) . ماده ۲۰ ـ حسابرس (بازرس) سازمان به پیشنهاد وزیر امور اقتصادی و دارائی و تصویب مجمع عمومی برای مدت یکسال انتخاب میگردد و انتخاب مجدد او بلامانع است. وظایف حسابرس (بازرس) . ماده ۲۱ ـ حسابرس (بازرس) موظف است در اجرای مقررات اساسنامه و آئیننامههای مربوط نظارت داشته و به حسابها و ترازنامه و حساب سود و زیان سازمان رسیدگی و گزارش لازم را جهت مجمع عمومی تهیه نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی را که بموجب قانون تجارت بعهده بازرسشرکت محول است انجام دهد. حسابرس (بازرس) مکلف است نسخهای از گزارش خود را ده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی بههیئت مدیره تسلیم کند.
حسابرس (بازرس) با اطلاع مدیرعامل حق مراجعه بکلیه اسناد و مدارک سازمان را دارد بدون اینکه در عملیات اجرائی دخالت کند و انجام وظائفش موجب وقفهای در عملیات شرکت شود. مقررات مختلف : ماده ۲۲ ـ سال مالی سازمان از اول فروردین ماههر سال شروع و در آخر اسفند ماههمان سال پایان می یابد. ماده ۲۳ ـ حسابهای سازمان در پایان اسفند ماه بسته میشود ترازنامه و حساب سود و زیان باید حداقل یکماه قبل از انعقاد جلسه عمومی سالانه به حسابرس (بازرس) تسلیم شود. حسابرس (بازرس) مکلف است نسخهای از گزارش خود را حداقل ده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به هیئت مدیره تسلیم کند. ماده ۲۴ ـ انتقال زمینهائی که از طرف دولت یا سازمانهای دولتی و مؤسسات وابسته بدولت بسازمان مسکن منتقل شده یا انتقال داده شوداحتیاج به تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمیندارد و سازمان ثبت املاک و اسناد کشور مکلف است زمینهای مزبور را با رعایت مقررات قانون ثبت املاک در دفاتر املاک ثبت نماید و اسناد مالکیت بنام سازمان مسکن صادر کند.
سازمان مسکن از پرداخت هر گونه حقالثبت و هزینه دادرسی در این موارد معاف است. ماده ۲۵ (منسوخه ۳۱ˏ۰۳ˏ۱۳۹۰) ـ سازمان مسکن میتواند آن قسمت از اموال منقولی را که با تشکیل سازمان زمین بدان نیاز ندارد با تشخیص وزیر راه و شهرسازی برای یکبار در اختیار سازمان زمین بگذارد. ماده ۲۶ ـ کارمندان واحد اراضی و آن قسمت از مستخدمین اداره کل حقوقی سازمان که وظایف آنان مستقیماً مربوط بسازمان زمین میشود باموافقت سازمان زمین بآن سازمان منتقل میشوند و پرداخت حقوق و مزایای این عده از مستخدمین از تاریخ انتقال بعهده سازمان زمین خواهد بود. ماده ۲۷ ـ نسبت بمواردی که در این اساسنامه مقررات خاص وضع نشده است قانون تجارت و سایر قوانین مربوط بشرکتهای دولتی جاریاست. ماده ۲۸ ـ این اساسنامه از تاریخ تصویب جانشین اساسنامه مصوب خرداد ۱۳۴۳ میگردد. اصلاحیه فوق مشتمل بر بیست و هشت ماده باستناد ماده ۶ قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن و شهرسازی پس از تصویب کمیسیونهایاستخدام، امور اقتصادی و دارائی و مسکن و شهرسازی مجلس سنا در جلسات ۱۲ و ۱۴ خرداد ماه ۱۳۵۴ به ترتیب در جلسات سی و یکم خرداد و اول و سوم تیر ماه یکهزار و سیصد و پنجاه و چهار شمسی بتصویب کمیسیونهای امور استخدام و سازمانهای اداری، امور اقتصادی و دارائی ومسکن و شهرسازی مجلس شورای ملی رسید. رئیس مجلس شورایملی ـ عبدالله ریاضی