آماگ
۱۳ دی ۱۴۰۴، ۲۳:۲۲ویرایش ۱۱ شهریور ۱۴۰۵، ۲۱:۴۴

تشخیص مالک حقیقی از متصرف در املاک زراعی طبق بخشنامه اداره ثبت

آشنایی با بخشنامه اداره ثبت در تشخیص مالک حقیقی از متصرف، حق الارض و مالکانه در املاک زراعی و تأثیر آن بر اسناد و حقوق مالکین.

عدم امکان قایل شدن دو نوع مالک برای ملکی واحد

مصوب ۱۳۱۳,۱۰,۰۵

با اصلاحات و الحاقات بعدی

با ملاحظه مراسله مورخة ۱۹ر۹ر۳۱۳ که اشعار داشته اید (در ایالت فارس و نقاط دیگر املاکی وجود دارد گه [که] متصرفین آنها بهره برداری نموده و انواع تصرفات و مداخلات را از قبیل نقل و انتقال و صلح و هبه و اجاره و غیره در آنها می نمایند و در عین حال همه ساله مبلغ معینی مطابق قرارداد یا معمول محل حقی بمالگین [بمالکین] واقعی میدهند و مالکین نیز با تصدیق اختیارات مزبوره برای متصرفین حقوق مالکیت خود را دریافت میدارند) و راجع به ترتیب ثبت این قبیل املاک گسب [کسب] تکلیف کرده اید تذکر میدهد گه [که] برای یک ملک دو نوع مالک نمی توان قائل بود و متصرفین با حق مداخلاتی که برای آنها تصدیق شده مالک شناخته نمی شوند بلکه مالکین واقعی همان اشخاصی هستند که حقوق مالکیت خود را از متصرفین مطابق ترتیبی که بین آنها مقرر کردیده دریافت می دارند و حقوق متصرفین در املاک مزبوره حقوقی است که مالکین واقعی برای آنها تصدیق نموده اند علیهذا طبق مقررات ثبت ملک را باید از مالکین حقیقی با تصدیق حقوق صاحبان حق پذیرفت و پس از طی جریان قانونی در دفاتر املاک ثبت و سند مالگیت [مالکیت] را صادر نمود.

سواد دستور بکلیه ادارات ثبت ابلاغ میشود گه [که] مدلول آنرا بموقع اجراء کذارند [گذارند]. مدیرکل ثبت مملکتی- عبدالله مستوفی