در پرونده های با موضوع تغییر غیر مجاز کاربری اراضی کشاورزی، طبق ماده ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها حکم به پرداخت جزای نقدی معادل سه برابر ارزش فعلی ملک صادر می شود. آیا منظور از ارزش فعلی ملک در این ماده، ارزش ملک در زمان وقوع جرم است یا زمان صدور حکم و یا زمان اجرای حکم؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
منظور از عبارت «قیمت روز زمین با کاربری جدید مورد نظر متخلف» مذکور در ماده ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب ۱۳۷۴ با اصلاحات بعدی که مبنای تعیین جزای نقدی برای مرتکب جرم است، قیمت روز زمین با کاربری جدید در زمان وقوع جرم است و لذا ملاک قرار دادن بهای زمین حین صدور حکم یا هنگام اجرای آن، فاقد وجهه قانونی است.