نظریه مشورتی تخلیه فوری و خسارت دادرسی موجر و مستأجر

این سند شامل خلاصه‌ای است که توسط مدل‌های زبانی (LLM) تولید شده است.

نظریه شماره 1445/96/7 مورخ 1396/06/27 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره خسارات دادرسی مستأجر در صورت تخلیه فوری: چنانچه خواسته خواهان علاوه بر دستور تخلیه فوری، محکومیت مستأجر به پرداخت خسارات دادرسی باشد، شورای حل اختلاف نمی‌تواند به همراه دستور تخلیه فوری به این امر رسیدگی کند، چرا که تخلیه فوری موضوع ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 صرفاً به موجب دستور انجام می‌شود و حکم قابل صدور برای خسارات نیاز دارد. لذا در این فرض، دعاوی مربوط به خسارت با توجه به حد نصاب خواسته، در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی بررسی می‌گردد.

استعلام

چنانچه خواسته خواهان علاوه بر دستور تخلیه فوری محکومیت مستأجر به پرداخت خسارات دادرسی باشد در صورت فراهم بودن شرایط دستور تخلیه فوری شورا نسبت به خسارات دادرسی چه تصمیمی اتخاذ نماید.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

نظر به اینکه تخلیه موضوع ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 صرفا به موجب دستور به عمل می آید و نه حکم که بتوان در ضمن آن راجع به خسارت نیز حکم صادر نمود، بنابراین، در فرض سوال با توجه حد نصاب خواسته، به دعوای خسارت وفق مقررات مربوط در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی رسیدگی می شود.